Ustawa.o.zm.ust.Prawo.Budowlane.(Dz.U.Nr.191.poz.1373)_19.09.2007.pdf

©Kancelaria Sejmu

s. 1/1

USTAWA

z dnia 19 września 2007 r.

o zmianie ustawy – Prawo budowlane 1)

Opracowano na pod-

stawie: Dz.U. z 2007

r. Nr 191, poz. 1373.

Art. 1.

W ustawie z dnia 7 lipca 1994 r. - Prawo budowlane (Dz.U. z 2006 r. Nr 156, poz. 1118,

z późn. zm. 2) ) wprowadza się następujące zmiany:

1) w art. 5:

a) dodaje się ust. 3-7 w brzmieniu:

„3. Z zastrzeżeniem ust. 7, dla każdego budynku oddawanego do użytkowania

oraz budynku podlegającego zbyciu lub wynajmowi powinna być ustalona,

w formie świadectwa charakterystyki energetycznej, jego charakterystyka

energetyczna, określająca wielkość energii wyrażoną w kWh/m 2 /rok nie-

zbędnej do zaspokojenia różnych potrzeb związanych z użytkowaniem bu-

dynku. Świadectwo charakterystyki energetycznej budynku jest ważne 10

lat.

4. W przypadku budynku z lokalami mieszkalnymi lub częściami budynku

stanowiącymi samodzielną całość techniczno-użytkową, przed wydaniem

lokalu mieszkalnego lub takiej części budynku osobie trzeciej, sporządza

się świadectwo charakterystyki energetycznej lokalu mieszkalnego lub czę-

ści budynku.

5. W przypadku budynków ze wspólną instalacją grzewczą świadectwo cha-

rakterystyki energetycznej sporządza się wyłącznie dla budynku, a w in-

nych przypadkach także dla lokalu mieszkalnego najbardziej reprezenta-

tywnego dla danego budynku

6. Świadectwo charakterystyki energetycznej zawierające nieprawdziwe infor-

macje o wielkości energii jest wadą fizyczną rzeczy w rozumieniu przepi-

sów ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. - Kodeks cywilny (Dz.U. Nr 16, poz.

93, z późn. zm. 3) ) o rękojmi za wady.

1) Przepisy niniejszej ustawy wdrażają postanowienia dyrektywy 2002/91/WE Parlamentu Europejskiego i

Rady z dnia 16 grudnia 2002 r. w sprawie charakterystyki energetycznej budynków (Dz.Urz. L 1 z 4

stycznia 2004 r. str. 65-71; wydanie polskie: Dziennik Urzędowy Unii Europejskiej Polskie wydanie

specjalne Rozdział 12, tom 2, str. 168).

2) Zmiany wymienionej ustawy zostały ogłoszone w Dz.U. z 2006 r. Nr 170, poz. 1217 oraz z 2007 r. Nr

88, poz. 587, Nr 99, poz. 665 i Nr 127, poz. 880.

3) Zmiany wymienionej ustawy zostały ogłoszone w Dz.U. z 1971 r. Nr 27, poz. 252, z 1976 r. Nr 19, poz.

122, z 1982 r. Nr 11, poz. 81, Nr 19, poz. 147 i Nr 30, poz. 210, z 1984 r. Nr 45, poz. 242, z 1985 r. Nr

22, poz. 99, z 1989 r. Nr 3, poz. 11, z 1990 r. Nr 34, poz. 198, Nr 55, poz. 321 i Nr 79, poz. 464, z 1991

r. Nr 107, poz. 464 i Nr 115, poz. 496, z 1993 r. Nr 17, poz. 78, z 1994 r. Nr 27, poz. 96, Nr 85, poz. 388

i Nr 105, poz. 509, z 1995 r. Nr 83, poz. 417, z 1996 r. Nr 114, poz. 542, Nr 139, poz. 646 i Nr 149, poz.

703, z 1997 r. Nr 43, poz. 272, Nr 115, poz. 741 i Nr 117, poz. 751, z 1998 r. Nr 106, poz. 668 i Nr 117,

2007-10-29

©Kancelaria Sejmu

s. 2/2

7. Przepisów ust. 3-6 nie stosuje się do budynków:

1) podlegających ochronie na podstawie przepisów o ochronie zabytków

i opiece nad zabytkami;

2) używanych jako miejsca kultu i do działalności religijnej;

3) przeznaczonych do użytkowania w czasie nie dłuższym niż 2 lata;

4) niemieszkalnych służących gospodarce rolnej;

5) przemysłowych i gospodarczych o zapotrzebowaniu na energię nie

większym niż 50 kWh/m 2 /rok;

6) mieszkalnych przeznaczonych do użytkowania nie dłużej niż 4 mie-

siące w roku;

7) wolnostojących o powierzchni użytkowej poniżej 50 m 2 .”,

b) dodaje się ust. 8-15 w brzmieniu:

„8. Świadectwo charakterystyki energetycznej budynku może sporządzać oso-

ba, która:

1) posiada pełną zdolność do czynności prawnych;

2) ukończyła co najmniej studia magisterskie, w rozumieniu przepisów o

szkolnictwie wyższym;

3) nie była karana za przestępstwo przeciwko mieniu, wiarygodności

dokumentów, obrotowi gospodarczemu, obrotowi pieniędzmi i papie-

rami wartościowymi lub za przestępstwo skarbowe;

4) posiada uprawnienia budowlane do projektowania w specjalności ar-

chitektonicznej, konstrukcyjno-budowlanej lub instalacyjnej albo od-

była szkolenie i złożyła z wynikiem pozytywnym egzamin przed mi-

nistrem właściwym do spraw budownictwa, gospodarki przestrzennej

i mieszkaniowej.

9. Minister właściwy do spraw budownictwa, gospodarki przestrzennej i

mieszkaniowej określi, w drodze rozporządzenia, sposób przeprowadzania i

zakres programowy szkolenia oraz egzaminu, o których mowa w ust. 8 pkt

4, warunki i wysokość odpłatności za szkolenie i postępowanie egzamina-

cyjne mając na uwadze zapewnienie odpowiedniego poziomu edukacyjnego

szkoleń w celu zagwarantowania rzetelnego i sprawnego przygotowania

kandydatów do egzaminu.

10. Wpływy z opłat za postępowania egzaminacyjne stanowią dochód budżetu

państwa.

11. Za równorzędne z odbyciem szkolenia oraz złożeniem z wynikiem pozy-

tywnym egzaminu, o których mowa w ust. 8 pkt 4 uznaje się ukończenie,

nie mniej niż rocznych, studiów podyplomowych na kierunkach: architektu-

ra, budownictwo, inżyniera środowiska, energetyka lub pokrewne w zakre-

poz. 758, z 1999 r. Nr 52, poz. 532, z 2000 r. Nr 22, poz. 271, Nr 74, poz. 855 i 857, Nr 88, poz. 983 i

Nr 114, poz. 1191, z 2001 r. Nr 11, poz. 91, Nr 71, poz. 733, Nr 130, poz. 1450 i Nr 145, poz. 1638 z

2002 r. Nr 113, poz. 984 i Nr 141, poz. 1176, z 2003 r. Nr 49, poz. 408, Nr 60, poz. 535, Nr 64, poz. 592

i Nr 124, poz. 1151, z 2004 r. Nr 91, poz. 870, Nr 96, poz. 959, Nr 162, poz. 1692, Nr 172, poz. 1804 i

Nr 281, poz. 2783, z 2005 r. Nr 48, poz. 462, Nr 157, poz. 1316 i Nr 172, poz. 1438, z 2006 r. Nr 133,

poz. 935, Nr 164, poz. 1166 oraz z 2007 r. Nr 80, poz. 538, Nr 82, poz. 557 i Nr 181, poz. 1287.

2007-10-29

©Kancelaria Sejmu

s. 3/3

sie audytu energetycznego na potrzeby termomodernizacji oraz oceny ener-

getycznej budynków.

12. Program studiów podyplomowych, o których mowa w ust. 11, powinien

uwzględniać problematykę objętą programem szkoleń określonym, w dro-

dze rozporządzenia, o którym mowa w ust. 9. Minister właściwy do spraw

szkolnictwa wyższego zatwierdza po zaopiniowaniu przez ministra właści-

wego do spraw budownictwa, gospodarki przestrzennej i mieszkaniowej

proponowany przez wydziały szkół wyższych program studiów podyplo-

mowych.

13. Obywatel państwa członkowskiego Unii Europejskiej, Konfederacji Szwaj-

carskiej lub państwa członkowskiego Europejskiego Porozumienia o Wol-

nym Handlu (EFTA) – strony umowy o Europejskim Obszarze Gospodar-

czym, może dokonywać oceny energetycznej budynku albo lokalu miesz-

kalnego i sporządzać świadectwo charakterystyki energetycznej budynku

albo lokalu mieszkalnego po uznaniu kwalifikacji nabytych w tych pań-

stwach, zgodnie z przepisami ustawy z dnia 26 kwietnia 2001 r. o zasadach

uznawania nabytych w państwach członkowskich Unii Europejskiej kwali-

fikacji do wykonywania zawodów regulowanych (Dz.U. nr 87, poz. 954, z

późn. zm. 4) )

14. Minister właściwy do spraw budownictwa, gospodarki przestrzennej i

mieszkaniowej prowadzi rejestr osób, które złożyły z wynikiem pozytyw-

nym egzamin, o którym mowa w ust. 8 pkt 4. Rejestr prowadzony jest w

formie elektronicznej.

15. W rejestrze osób, o których mowa w ust. 8, wpisuje się następujące dane:

1) numer wpisu;

2) numer uprawnienia;

3) datę wpisu;

4) imię i nazwisko;

5) data i miejsce urodzenia;

6) adres do korespondencji;

7) numer telefonu i faksu.”;

2) po art. 55 dodaje się art. 55a w brzmieniu:

„Art. 55a. Minister właściwy do spraw budownictwa, gospodarki przestrzennej i

mieszkaniowej określi, w drodze rozporządzenia, metodologie obli-

czania charakterystyki energetycznej budynku i lokalu mieszkalnego

lub części budynku stanowiącej samodzielną całość techniczno-

użytkową, o którym mowa w art. 5 ust. 3 oraz sposób sporządzania i

wzór świadectw ich charakterystyki energetycznej uwzględniając w

szczególności: dane ilościowe i wskaźniki charakterystyki energe-

tycznej budynku i lokalu mieszkalnego, dane osoby wykonującej

świadectwo charakterystyki energetycznej oraz niezbędne dane oso-

bowe właściciela budynku lub lokalu mieszkalnego, mając na uwadze

4) Zmiany wymienionej ustawy zostały ogłoszone w Dz.U. z 2002 r. Nr 71, poz. 655, z 2003 r. Nr 190,

poz. 1864, z 2004 r. Nr 96, poz. 959, z 2006 r. Nr 12, poz. 62 oraz z 2007 r. Nr 147, poz. 1028 i Nr 176,

poz. 1238.

2007-10-29

©Kancelaria Sejmu

s. 4/4

poprawność wykonywania świadectw charakterystyki energetycz-

nej.”;

3) w art. 57 w ust. 1 w pkt 6 kropkę zastępuje się średnikiem i dodaje się pkt 7 w

brzmieniu:

„7) kopię świadectwa charakterystyki energetycznej budynku, z zastrzeżeniem art. 5

ust. 7.”,

4) w art. 62:

a) w ust. 1 w pkt 4 kropkę zastępuje się średnikiem i dodaje się pkt 5 i 6 w brzmie-

niu:

„5) okresowej, polegającej na sprawdzeniu stanu technicznego kotłów, z

uwzględnieniem efektywności energetycznej kotłów oraz ich wielko-

ści do potrzeb użytkowych:

a) co najmniej raz na 2 lata – opalanych nieodnawialnym paliwem

ciekłym lub stałym o efektywnej nominalnej wydajności ponad

100 kW,

b) co najmniej raz na 4 lata - opalanych nieodnawialnym paliwem

ciekłym lub stałym o efektywnej nominalnej wydajności 20 kW

do 100 kW oraz kotłów opalanych gazem;

6) okresowej, co najmniej raz na 5 lat, polegającej na ocenie efektywno-

ści energetycznej zastosowanych urządzeń chłodniczych w systemach

klimatyzacji, ich wielkości w stosunku do wymagań użytkowych o

mocy chłodniczej nominalnej większej niż 12 kW.”,

b) po ust. 1a dodaje się ust. 1b w brzmieniu:

„1b. Instalacje grzewcze z kotłami o efektywnej nominalnej wydajności powy-

żej 20 kW starszymi niż 15 lat powinny być poddane jednorazowej kontroli

obejmującej ocenę efektywności kotła oraz dopasowania kotła poprzez po-

równanie go z wymaganiami grzewczymi budynku.”,

c) ust. 5 otrzymuje brzmienie:

„5. Kontrolę stanu technicznego instalacji elektrycznych, piorunochronnych

i gazowych, o której mowa w ust. 1 pkt 1 lit. c, pkt 2 oraz ust. 1b, powinny

przeprowadzać osoby posiadające kwalifikacje wymagane przy wykony-

waniu dozoru nad eksploatacją urządzeń, instalacji oraz sieci energetycz-

nych i gazowych.”;

5) w art. 63 dotychczasową treść oznacza się jako ust. 1 i dodaje się ust. 2 i 3

w brzmieniu:

„2. W przypadku opracowania świadectwa charakterystyki energetycznej budynku o

powierzchni użytkowej przekraczającej 1000 m 2 , który jest zajmowany przez

organy administracji publicznej lub w którym świadczone są usługi znacznej

liczbie osób, jak dworce, lotniska, muzea, hale wystawiennicze, świadectwo

charakterystyki energetycznej powinno być umieszczone w widocznym miejscu

w budynku.

3. Właściciel budynku, z zastrzeżeniem art. 5 ust. 7, jest obowiązany zapewnić spo-

rządzenie świadectwa charakterystyki energetycznej budynku, jeżeli:

1) upłynął termin ważności świadectwa charakterystyki energetycznego

budynku;

2007-10-29

s. 5/5

2) w wyniku przebudowy lub remontu budynku, uległa zmianie jego

charakterystyka energetyczna.”;

6) po art. 63 dodaje się art. 63a w brzmieniu:

„Art. 63a. 1. Nabywcy budynku lub lokalu powinno być udostępnione świadectwo

charakterystyki energetycznej budynku lub świadectwo charaktery-

styki energetycznej lokalu, jeżeli przepisy ustawy wymagają dla tego

budynku lub lokalu ustalenia jego charakterystyki energetycznej.

2. Najemcy budynku lub lokalu powinno być udostępnione świadectwo

charakterystyki energetycznej budynku, jeżeli przepisy ustawy wy-

magają dla tego budynku lub lokalu ustalenia jego charakterystyki

energetycznej.”.

Art. 2.

Ustawa wchodzi w życie z dniem 1 stycznia 2009 r., z wyjątkiem art. 1 pkt 1 lit. b, który

wchodzi w życie po upływie 3 miesięcy od dnia ogłoszenia.

2007-10-29

Plik z chomika:

Inne pliki z tego folderu:

Inne foldery tego chomika: