Prawo Budowlan tx jedn Dz. U. 2003 r. Nr 207 ważne 08-04-2004.pdf

Stan prawny: 2004-08-04

zmiany:

2004-01-01 Dz.U.2003.80.718

wynik. z art. 1

2004-04-16 Dz.U.2004.6.41

art. 2

2004-05-01 Dz.U.2001.5.42

art. 59

Dz.U.2001.129.1439

art. 1

Dz.U.2004.92.881

art. 37

Dz.U.2004.93.888

art. 1

Dz.U.2004.96.959

art. 23

2004-05-31 Dz.U.2004.93.888

art. 1

USTAWA

z dnia 7 lipca 1994 r.

Prawo budowlane.

(tekst pierwotny: Dz. U. 1994 r. Nr 89 poz. 414)

(tekst jednolity: Dz. U. 2000 r. Nr 106 poz. 1126)

(tekst jednolity: Dz. U. 2003 r. Nr 207 poz. 2016)

Rozdziaá 1

Przepisy ogólne

Art. 1. (1) Ustawa - Prawo budowlane, zwana dalej „ustawą” , normuje dziaáalnoĞü obejmująFą

sprawy projektowania, budowy, utrzymania i rozbiórki obiektów budowlanych oraz okreĞla zasady

dziaáania organów administracji publicznej w tych dziedzinach.

Art. 2. 1. Ustawy nie stosuje siĊ do wyrobisk górniczych.

2. Przepisy ustawy nie naruszają przepisów odrĊbnych, a w szczególnoĞci:

1) prawa geologicznego i górniczego - w odniesieniu do obiektów budowlanych zakáadów

górniczych;

2) (2) prawa wodnego - w odniesieniu do urządzeĔ wodnych;

3) (3) o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami - w odniesieniu do obiektów i obszarów

wpisanych do rejestru zabytków oraz obiektów i obszarów objĊtych ochroną konserwatorską na

podstawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.

Art. 3. Ilekroü w ustawie jest mowa o:

1) obiekcie budowlanym - naleĪy przez to rozumieü:

a) budynek wraz z instalacjami i urządzeniami technicznymi,

b) budowlĊ stanowiąFą caáRĞü techniczno-uĪytkową wraz z instalacjami i urządzeniami,

c) obiekt maáej architektury;

2) budynku - naleĪy przez to rozumieü taki obiekt budowlany, który jest trwale związany z gruntem,

wydzielony z przestrzeni za pomocą przegród budowlanych oraz posiada fundamenty i dach;

2a) (4) budynku mieszkalnym jednorodzinnym - naleĪy przez to rozumieü budynek wolno stojący

albo budynek w zabudowie bliĨniaczej, szeregowej lub grupowej, sáXĪący zaspokajaniu potrzeb

mieszkaniowych, stanowiący konstrukcyjnie samodzielną caáRĞü, w którym dopuszcza siĊ

wydzielenie nie wiĊcej niĪ dwóch lokali mieszkalnych albo jednego lokalu mieszkalnego i lokalu

XĪytkowego o powierzchni caákowitej nieprzekraczającej 30% powierzchni caákowitej budynku;

3) (5) budowli - naleĪy przez to rozumieü kaĪdy obiekt budowlany niebĊGący budynkiem lub

obiektem maáej architektury, jak: lotniska, drogi, linie kolejowe, mosty, wiadukty, tunele, przepusty

techniczne, wolno stojące maszty antenowe, wolno stojące trwale związane z gruntem urządzenia

reklamowe, budowle ziemne, obronne (fortyfikacje), ochronne, hydrotechniczne, zbiorniki, wolno

stojące instalacje przemysáowe lub urządzenia techniczne, oczyszczalnie Ğcieków, skáadowiska

odpadów, stacje uzdatniania wody, konstrukcje oporowe, nadziemne i podziemne przejĞcia dla

pieszych, sieci uzbrojenia terenu, budowle sportowe, cmentarze, pomniki, a takĪe czĊĞci budowlane

urządzeĔ technicznych (kotáów, pieców przemysáowych i innych urządzeĔ) oraz fundamenty pod

maszyny i urządzenia, jako odrĊbne pod wzglĊdem technicznym czĊĞci przedmiotów skáadających

siĊ na caáRĞü uĪytkową;

4) obiekcie maáej architektury - naleĪy przez to rozumieü niewielkie obiekty, a w szczególnoĞci:

a) kultu religijnego, jak: kapliczki, krzyĪe przydroĪne, figury,

b) posągi, wodotryski i inne obiekty architektury ogrodowej,

c) uĪytkowe sáXĪące rekreacji codziennej i utrzymaniu porządku, jak: piaskownice, huĞtawki, drabinki,

Ğmietniki;

5) tymczasowym obiekcie budowlanym - naleĪy przez to rozumieü obiekt budowlany przeznaczony

do czasowego uĪytkowania w okresie krótszym od jego trwaáRĞci technicznej, przewidziany do

przeniesienia w inne miejsce lub rozbiórki, a takĪe obiekt budowlany niepoáączony trwale z

gruntem, jak: strzelnice, kioski uliczne, pawilony sprzedaĪy ulicznej i wystawowe, przekrycia

namiotowe i powáoki pneumatyczne, urządzenia rozrywkowe, barakowozy, obiekty kontenerowe;

6) (6) budowie - naleĪy przez to rozumieü wykonywanie obiektu budowlanego w okreĞlonym

miejscu, a takĪe odbudowĊ, rozbudowĊ, nadbudowĊ obiektu budowlanego;

7) (7) robotach budowlanych - naleĪy przez to rozumieü budowĊ, a takĪe prace polegające na

przebudowie, montaĪu, remoncie lub rozbiórce obiektu budowlanego;

8) (8) remoncie - naleĪy przez to rozumieü wykonywanie w istniejącym obiekcie budowlanym robót

budowlanych polegających na odtworzeniu stanu pierwotnego, a niestanowiących bieĪącej

konserwacji, przy czym dopuszcza siĊ stosowanie wyrobów budowlanych innych niĪ uĪyto w stanie

pierwotnym;

9) (9) urządzeniach budowlanych - naleĪy przez to rozumieü urządzenia techniczne związane z

obiektem budowlanym, zapewniające moĪliwoĞü uĪytkowania obiektu zgodnie z jego

przeznaczeniem, jak przyáącza i urządzenia instalacyjne, w tym sáXĪące oczyszczaniu lub

gromadzeniu Ğcieków, a takĪe przejazdy, ogrodzenia, place postojowe i place pod Ğmietniki;

10) terenie budowy - naleĪy przez to rozumieü przestrzeĔ, w której prowadzone są roboty

budowlane wraz z przestrzenią zajmowaną przez urządzenia zaplecza budowy;

11) prawie do dysponowania nieruchomoĞcią na cele budowlane - naleĪy przez to rozumieü tytuá

prawny wynikający z prawa wáasnoĞci, uĪytkowania wieczystego, zarządu, ograniczonego prawa

rzeczowego albo stosunku zobowiązaniowego, przewidującego uprawnienia do wykonywania robót

budowlanych;

12) pozwoleniu na budowĊ - naleĪy przez to rozumieü decyzjĊ administracyjną zezwalająFą na

rozpoczĊcie i prowadzenie budowy lub wykonywanie robót budowlanych innych niĪ budowa

obiektu budowlanego;

13) dokumentacji budowy - naleĪy przez to rozumieü pozwolenie na budowĊ wraz z zaáączonym

projektem budowlanym, dziennik budowy, protokoáy odbiorów czĊĞciowych i koĔcowych, w miarĊ

potrzeby, rysunki i opisy sáXĪące realizacji obiektu, operaty geodezyjne i ksiąĪNĊ obmiarów, a w

przypadku realizacji obiektów metodą montaĪu - takĪe dziennik montaĪu;

14) dokumentacji powykonawczej - naleĪy przez to rozumieü dokumentacjĊ budowy z naniesionymi

zmianami dokonanymi w toku wykonywania robót oraz geodezyjnymi pomiarami

powykonawczymi;

15) (10) terenie zamkniĊtym - naleĪy przez to rozumieü teren zamkniĊty, o którym mowa

w przepisach prawa geodezyjnego i kartograficznego;

16) (11)

17) (12) ZáDĞciwym organie - naleĪy przez to rozumieü organy administracji architektoniczno-

budowlanej i nadzoru budowlanego, stosownie do ich wáDĞciwoĞci, okreĞlonej w rozdziale 8;

18) (13)

19) (14) organie samorządu zawodowego - naleĪy przez to rozumieü organy okreĞlone w ustawie z

dnia 15 grudnia 2000 r. o samorządach zawodowych architektów, inĪynierów budownictwa oraz

urbanistów (Dz. U. z 2001 r. Nr 5, poz. 42, z 2002 r. Nr 23, poz. 221, Nr 153, poz. 1271 i Nr 240,

poz. 2052 oraz z 2003 r. Nr 124, poz. 1152);

20) (15) obszarze oddziaáywania obiektu - naleĪy przez to rozumieü teren wyznaczony w otoczeniu

obiektu budowlanego na podstawie przepisów odrĊbnych, wprowadzających związane z tym

obiektem ograniczenia w zagospodarowaniu tego terenu;

21) (16)

Art. 4. (17) KaĪdy ma prawo zabudowy nieruchomoĞci gruntowej, jeĪeli wykaĪe prawo do

dysponowania nieruchomoĞcią na cele budowlane, pod warunkiem zgodnoĞci zamierzenia

budowlanego z przepisami.

Art. 5. (18) 1. Obiekt budowlany wraz ze związanymi z nim urządzeniami budowlanymi naleĪy,

biorąc pod uwagĊ przewidywany okres uĪytkowania, projektowaü i budowaü w sposób okreĞlony w

przepisach, w tym techniczno-budowlanych, oraz zgodnie z zasadami wiedzy technicznej,

zapewniając:

1) speánienie wymagaĔ podstawowych dotyczących:

a) bezpieczeĔstwa konstrukcji,

b) bezpieczeĔstwa poĪarowego,

c) bezpieczeĔstwa uĪytkowania,

d) odpowiednich warunków higienicznych i zdrowotnych oraz ochrony Ğrodowiska,

e) ochrony przed haáasem i drganiami,

f) oszczĊdnoĞci energii i odpowiedniej izolacyjnoĞci cieplnej przegród;

2) warunki uĪytkowe zgodne z przeznaczeniem obiektu, w szczególnoĞci w zakresie:

a) zaopatrzenia w wodĊ i energiĊ elektryczną oraz, odpowiednio do potrzeb, w energiĊ cieplną i

paliwa, przy zaáRĪeniu efektywnego wykorzystania tych czynników,

b) usuwania Ğcieków, wody opadowej i odpadów;

3) moĪliwoĞü utrzymania wáDĞciwego stanu technicznego;

4) niezbĊdne warunki do korzystania z obiektów uĪytecznoĞci publicznej i mieszkaniowego

budownictwa wielorodzinnego przez osoby niepeánosprawne, w szczególnoĞci poruszające siĊ na

wózkach inwalidzkich;

5) warunki bezpieczeĔstwa i higieny pracy;

6) ochronĊ ludnoĞci, zgodnie z wymaganiami obrony cywilnej;

7) ochronĊ obiektów wpisanych do rejestru zabytków oraz obiektów objĊtych ochroną

konserwatorską;

8) odpowiednie usytuowanie na dziaáce budowlanej;

9) (19) poszanowanie, wystĊpujących w obszarze oddziaáywania obiektu, uzasadnionych interesów

osób trzecich, w tym zapewnienie dostĊpu do drogi publicznej;

10) warunki bezpieczeĔstwa i ochrony zdrowia osób przebywających na terenie budowy.

2. Obiekt budowlany naleĪy uĪytkowaü w sposób zgodny z jego przeznaczeniem i wymaganiami

ochrony Ğrodowiska oraz utrzymywaü w naleĪytym stanie technicznym i estetycznym, nie

dopuszczając do nadmiernego pogorszenia jego wáDĞciwoĞci uĪytkowych i sprawnoĞci technicznej,

w szczególnoĞci w zakresie związanym z wymaganiami, o których mowa w ust. 1 pkt 1-7.

Art. 5a. (20) 1. W przypadku budowy obiektu liniowego, którego przebieg zostaá ustalony w

miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego, a takĪe wykonywania innych robót

budowlanych dotyczących obiektu liniowego, gdy liczba stron w postĊpowaniu przekracza 20,

stosuje siĊ przepis art. 49 Kodeksu postĊpowania administracyjnego.

2. Przepisu ust. 1 nie stosuje siĊ do inwestora oraz wáDĞcicieli, uĪytkowników wieczystych i

zarządców nieruchomoĞci, jeĪeli na tych nieruchomoĞciach są lub bĊGą wykonywane roboty

budowlane.

Art. 6. (21) Dla dziaáek budowlanych lub terenów, na których jest przewidziana budowa obiektów

budowlanych lub funkcjonalnie powiązanych zespoáów obiektów budowlanych, naleĪy

zaprojektowaü odpowiednie zagospodarowanie, zgodnie z wymaganiami art. 5, zrealizowaü je przed

oddaniem tych obiektów (zespoáów) do uĪytkowania oraz zapewniü utrzymanie tego

zagospodarowania we wáDĞciwym stanie techniczno-uĪytkowym przez okres istnienia obiektów

(zespoáów) budowlanych.

Art. 7. 1. Do przepisów techniczno-budowlanych zalicza siĊ:

1) (22) warunki techniczne, jakim powinny odpowiadaü obiekty budowlane i ich usytuowanie,

uwzglĊdniające wymagania, o których mowa w art. 5;

2) warunki techniczne uĪytkowania obiektów budowlanych.

2. Warunki, o których mowa w ust. 1 pkt 1, okreĞOą, w drodze rozporządzenia:

1) (23) minister wáDĞciwy do spraw budownictwa, gospodarki przestrzennej i mieszkaniowej dla

budynków oraz związanych z nimi urządzeĔ;

2) (24) ZáDĞciwi ministrowie, w porozumieniu z ministrem wáDĞciwym do spraw budownictwa,

gospodarki przestrzennej i mieszkaniowej, dla obiektów budowlanych niewymienionych w pkt 1.

3. Warunki, o których mowa w ust. 1 pkt 2, mogą okreĞliü, w drodze rozporządzenia:

1) (25) minister wáDĞciwy do spraw budownictwa, gospodarki przestrzennej i mieszkaniowej - dla

budynków mieszkalnych;

2) (26) ZáDĞciwi ministrowie, w porozumieniu z ministrem wáDĞciwym do spraw budownictwa,

gospodarki przestrzennej i mieszkaniowej - dla innych obiektów budowlanych.

Art. 8. (27) Rada Ministrów moĪe okreĞliü, w drodze rozporządzenia, dodatkowe warunki techniczne,

jakim powinny odpowiadaü budynki sáXĪące bezpieczeĔstwu lub obronnoĞci paĔstwa, albo których

przepisów, wydanych na podstawie art. 7 ust. 2 pkt 1, nie stosuje siĊ do tych budynków.

Art. 9. 1. (28) W przypadkach szczególnie uzasadnionych dopuszcza siĊ odstĊpstwo od przepisów

techniczno-budowlanych, o których mowa w art. 7. OdstĊpstwo nie moĪe powodowaü zagroĪenia

Īycia ludzi lub bezpieczeĔstwa mienia, a w stosunku do obiektów, o których mowa w art. 5 ust. 1

pkt 4 - ograniczenia dostĊpnoĞci dla osób niepeánosprawnych oraz nie powinno powodowaü

pogorszenia warunków zdrowotno-sanitarnych i uĪytkowych, a takĪe stanu Ğrodowiska, po

speánieniu okreĞlonych warunków zamiennych.

2. WáDĞciwy organ, po uzyskaniu upowaĪnienia ministra, który ustanowiá przepisy techniczno-

budowlane, w drodze postanowienia, udziela bąGĨ odmawia zgody na odstĊpstwo.

3. (29) Wniosek do ministra, o którym mowa w ust. 2, w sprawie upowaĪnienia do udzielenia zgody

na odstĊpstwo wáDĞciwy organ skáada przed wydaniem decyzji o pozwoleniu na budowĊ. Wniosek

powinien zawieraü:

1) charakterystykĊ obiektu oraz, w miarĊ potrzeby, projekt zagospodarowania dziaáki lub terenu, a

jeĪeli odstĊpstwo mogáoby mieü wpáyw na Ğrodowisko lub nieruchomoĞci sąsiednie - równieĪ

projekty zagospodarowania tych nieruchomoĞci, z uwzglĊdnieniem istniejącej i projektowanej

zabudowy;

2) szczegóáowe uzasadnienie koniecznoĞci wprowadzenia odstĊpstwa;

3) propozycje rozwiązaĔ zamiennych;

4) pozytywną opiniĊ wojewódzkiego konserwatora zabytków w odniesieniu do obiektów

budowlanych wpisanych do rejestru zabytków oraz innych obiektów budowlanych usytuowanych na

obszarach objĊtych ochroną konserwatorską;

5) w zaleĪnoĞci od potrzeb - pozytywną opiniĊ innych zainteresowanych organów.

4. Minister, o którym mowa w ust. 2, moĪe uzaleĪniü upowaĪnienie do wyraĪenia zgody na

odstĊpstwo od speánienia dodatkowych warunków.

Art. 10. (30) Wyroby wytworzone w celu zastosowania w obiekcie budowlanym w sposób trwaáy, o

ZáDĞciwoĞciach uĪytkowych, umoĪliwiających prawidáowo zaprojektowanym i wykonanym

obiektom budowlanym speánienie wymagaĔ podstawowych, o których mowa w art. 5 ust. 1 pkt 1,

moĪna stosowaü przy wykonywaniu robót budowlanych wyáącznie, jeĪeli wyroby te zostaáy

wprowadzone do obrotu zgodnie z przepisami odrĊbnymi.

Art. 10a. (31)

Art. 11. (32) 1. Minister wáDĞciwy do spraw zdrowia okreĞli, w drodze rozporządzenia, dopuszczalne

stĊĪenia i natĊĪenia czynników szkodliwych dla zdrowia wydzielanych przez materiaáy budowlane,

urządzenia i elementy wyposaĪenia w pomieszczeniach przeznaczonych na pobyt ludzi.

2. Minister wáDĞciwy do spraw rolnictwa, w porozumieniu z ministrem wáDĞciwym do spraw

zdrowia, moĪe okreĞliü, w drodze rozporządzenia, dopuszczalne stĊĪenia i natĊĪenia czynników

szkodliwych w pomieszczeniach przeznaczonych dla zwierząt.

Rozdziaá 2

Samodzielne funkcje techniczne w budownictwie

Art. 12. 1. Za samodzielną funkcjĊ techniczną w budownictwie uwaĪa siĊ dziaáalnoĞü związaną z

koniecznoĞcią fachowej oceny zjawisk technicznych lub samodzielnego rozwiązania zagadnieĔ

architektonicznych i technicznych oraz techniczno-organizacyjnych, a w szczególnoĞci dziaáalnoĞü

obejmująFą:

1) projektowanie, sprawdzanie projektów architektoniczno-budowlanych i sprawowanie nadzoru

autorskiego;

2) kierowanie budową lub innymi robotami budowlanymi;

3) kierowanie wytwarzaniem konstrukcyjnych elementów budowlanych oraz nadzór i kontrolĊ

techniczną wytwarzania tych elementów;

4) wykonywanie nadzoru inwestorskiego;

5) sprawowanie kontroli technicznej utrzymania obiektów budowlanych;

6) (1)

7) rzeczoznawstwo budowlane.

2. (2) Samodzielne funkcje techniczne w budownictwie, okreĞlone w ust. 1 pkt 1-5, mogą wykonywaü

wyáącznie osoby posiadające odpowiednie wyksztaácenie techniczne i praktykĊ zawodową,

dostosowane do rodzaju, stopnia skomplikowania dziaáalnoĞci i innych wymagaĔ związanych z

wykonywaną funkcją, stwierdzone decyzją, zwaną dalej „uprawnieniami budowlanymi” , wydaną

przez organ samorządu zawodowego, z zastrzeĪeniem art. 16 ust. 2.

Plik z chomika:

Inne pliki z tego folderu:

Inne foldery tego chomika: