4
zawarta dnia sz dane] w sz dane] pomiędzy:
Panem/ią
sz dane],
zam. w sz dane]
legitymującym/cą się dowodem osobistym (seria i numer dowodu osobistego) sz dane]
(lub)
sz dane] z siedzibą w sz dane], ul. sz dane], zarejestrowaną w sz dane] pod numerem sz dane], z zarządem w składzie: sz dane], z kapitałem zakładowym/akcyjnym w wysokości sz dane], NIP sz dane],
reprezentowaną przez:
1. sz dane],
2. sz dane],
zwanym dalej: "Wynajmującym"
a
legitymującym/cą się dowodem osobistym [seria i numer dowodu osobistego] sz dane]
zwanym dalej: "Najemcą".
§ 1
Wynajmujący oświadcza, iż jest właścicielem lokalu mieszkalnego / lokalu użytkowego o powierzchni sz dane] położonego w sz dane] przy ulicy sz dane], dla którego prowadzona jest księga wieczysta KW o numerze sz dane], przez Sąd Rejonowy w (oznaczenie sądu) sz dane].
§ 2
Wynajmujący oddaje w najem Najemcy lokal mieszkalny / lokal użytkowy określony w § 1 zwany dalej Lokalem, w celu sz dane].
§ 3
1. Najemca zobowiązuje się do zapłaty czynszu najmu w wysokości sz dane] (słownie: sz dane]) miesięcznie powiększonego o podatek VAT, na podstawie faktur VAT wystawionych przez Wynajmującego.
2. Czynsz najmu jest płatny przez Najemcę w miesięcznych ratach, z góry do dnia sz dane] każdego miesiąca, na rachunek bankowy Wynajmującego prowadzony przez (nazwa Banku) sz dane], o numerze sz dane].
§ 4
1. Wynajmujący zobowiązuje się zapewnić Najemcy:
a) dostarczanie energii elektrycznej,
b) dostarczanie ciepłej i zimnej wody,
c) odprowadzanie ścieków,
d) założenie odrębnej linii telefonicznej.
2. Najemca jest zobowiązany regulować należności za wymienione w pkt 1 świadczenia bezpośrednio Wynajmującemu.
§ 5
Najemca zobowiązany jest:
- używać Lokal zgodnie z jego właściwościami i przeznaczeniem i bez zgody Wynajmującego nie może czynić zmian sprzecznych z tym przeznaczeniem;
- przeprowadzać w czasie trwania stosunku najmu na własny koszt bieżącą konserwację Lokalu;
- nie oddawać przedmiotowego Lokalu w podnajem osobom trzecim.
- sz dane].
§ 6
Niniejsza umowa zostaje zawarta na czas nieoznaczony.
Każdej ze stron przysługuje prawo rozwiązania umowy ze skutkiem na ostatni dzień miesiąca następującego po miesiącu, w którym doręczyła drugiej stronie wypowiedzenie w formie pisemnej pod rygorem nieważności.
Umowa niniejsza zostaje zawarta na czas oznaczony od dnia sz dane] do dnia sz dane]. Po upływie tego okresu umowa przestaje obowiązywać bez uprzedniego wypowiedzenia.
Z upływem okresu najmu umowa ulega automatycznie przedłużeniu o sz dane], jeżeli żadna ze stron niniejszej umowy nie wypowie jej pisemnie w czasie trwania okresu najmu.
§ 7
Wynajmujący ma prawo jednostronnego rozwiązania umowy, jeśli Najemca zalegałby z czynszem przez kolejne dwa miesiące bądź naruszałby istotne postanowienia umowy.
§ 8
Najemca ma prawo jednostronnego rozwiązania umowy w przypadku niemożności używania Lokalu albo istotnego utrudnienia w używaniu Lokalu zgodnie z umową, po uprzednim pisemnym zawiadomieniu Wynajmującego.
§ 9
Wszelkie zmiany niniejszej umowy wymagają formy pisemnej pod rygorem nieważności.
§ 10
W sprawach nieuregulowanych niniejszą umową stosuje się przepisy Kodeksu cywilnego. Właściwym do rozstrzygania sporów mogących wyniknąć w wyniku realizacji niniejszej umowy jest Sąd sz dane].
§ 11
Umowa została sporządzona w sz dane] jednobrzmiących egzemplarzach, po sz dane] dla każdej ze stron.
________________ ________________ Wynajmujący Najemca
czar1244