Koszty BUDOWY DOMY ZE SŁOMY.docx.doc

Koszty

Dlaczego domy z glinosłombeli i żerdzi buduje się tak niskim kosztem?

1. Bo do budowy używa się najtańszych materiałów, które w obiegowej ocenie nie mają wartości budowlanej, nie są w obrocie materiałów budowlanych a jednocześnie są powszechnie dostępne i nie wymagają skomplikowanej obróbki, dlatego ich cena jest tak niska:

-1m³ sosnowych żerdzi o śr. 10-15cm kosztuje (u leśniczego) od 150 do 200zł, śr.15-25cm od 180 do 250zł, na dom o powierzchni do 120m² potrzeba 12- 15m³ żerdzi, w tym na konstrukcję, na belki stropowe, krokwie.
- Jedna kostka prasowanej słomy (balot) kosztuje w zależności od wymiarów 1-1,5 zł, na dom 120m² potrzeba około 1200-1500 sztuk;
- 1m³ gliny kosztuje 20-40zł lub tylko wykopanie jeśli glinę wykopie się z własnej działki, na dom potrzeba 15- 20 m³
- 1m³ osiki lub topoli kosztuje 50- 150zł, na pokrycie dachu 160m² wiórami lub klepkami potrzeba 7-8m³ drewna. Wióry można wykonać samemu, potrzebne jest jednak do tego specjalne urządzenie (dlatego w poniżej zamieszczonych wyliczeniach uwzględniony jest koszt zakupu naszych wiór w cenie 45zł za m²). Łatwiej wykonać klepki, wystarczy pociąć drewno na deski grubości 1,2-1,8cm, szerokości 8-12cm, przeheblować i pociąć na długość 40-60cm. patrz - www.naturalnydom.com

2. Oszczędności powstają również z powodu uproszczonego trybu prac na każdym etapie budowy:
- uproszczony fundament punktowy bo dom jest lekki, można też jeszcze prościej, - na utwardzonym żwirem gruncie układa się worki jutowe wypełnione żwirem i omurowuje je kamieniami na zaprawie cementowej lub cementowo-wapiennej;
- najprostsze, monolityczne lub dwuwarstwowe i od razu ocieplone ściany, posadzki, połacie dachowe- zamiast kilku czy nawet kilkunastu warstw;
- uproszczona podłoga z wyszlifowanej i utwardzonej gliny np. mozaikowej (wygląda naprawdę ładnie) lub z połówek żerdzi zamiast parkietu, terakoty czy droższych desek podłogowych ;
- konstrukcja ścian, stropów i dachu z kratownic i wiązarów dość łatwa do ustawienia ze względu na mały ciężar elementów modułowych, a z powodu konserwującego oddziaływania gliny, drewno na konstrukcję nie wymaga czterostronnego strugania i suszenia komorowego, wystarczy zwykłe sezonowanie ;
- zamiast systemu ogrzewania typu kocioł + grzejniki wystarczy kominek z zasobnikiem ciepłej wody użytkowej, ewentualnie panele solarne w układzie z akumulatorem ciepła i prostym gruntowym wymiennikiem ciepła (GWC),w zimie wspomagane elektryczną grzałką i bojlerem (wtedy odpada koszt kominów)

3. Dom ze względu na prostotę wykonania można wybudować głównie własnymi siłami, również nakład pracy jest stosunkowo niski 25-30r-g na m² zamiast tradycyjnie 60-70 r-g.

Wszystko to sprawia, że koszty wybudowania i wykończenia we własnym zakresie domu z glinosłombeli i żerdzi o pow. netto( wszystkie pomieszczenia liczone po podłodze) np. 120m² wyniosą około 60- 70tys.zł z tego około 25 tys. to okna i drzwi (w cenach na II kwartał 2007). Oczywiście, pod warunkiem, że budowę przeprowadzi się głównie własnymi siłami i zastosuje powyżej opisany, uproszczony zakres prac oraz kominek z otwartą komorą spalania, lub nawet mniej, jeśli część materiałów pozyska się nieodpłatnie - glinę, kamienie polne na podmurówkę i wykona się samemu klepki osikowe czy nawet wióry -jak zrobiliśmy to my.

Ogólnie koszt zakupu wszystkich materiałów na 1m² wykończonej powierzchni domu wynosi około 600-700 zł (przy najtańszych materiałach wykończeniowych)

W przypadku budowy pod klucz w systemie zleconym, koszty budowy (120m2) wzrosną, o około 50-60 tys. zł robocizny lub więcej – zależnie od umowy i zakresu prac np. artystycznego wykończenia.
Koszty robocizny zleconej wynoszą aktualnie u nas ( 2009r.) około 800-950zł/m². W tej technologii koszty robocizny (chociaż obiektywnie też niskie) wynoszą 50-60% ogólnych kosztów budowy lub nawet więcej - a to ze względu na bardzo niskie koszty materiałowe.

Przy innych sposobach budowy domu z prasowanej słomy i gliny to znaczy z fundamentem, podłogami, stropami i więźbą dachową wykonanymi w sposób tradycyjny, oszczędności będą mniejsze i wyniosą najwyżej 10-20% całości inwestycji w porównaniu do technologii tradycyjnych.