IPB 25/S,N/RB4: Oceny efektywności przedsięwzięć budowlanych
(ekonomiczna efektywność inwestycji; metody i mierniki oceny; wskaźnik okresu zwrotu nakładów inwestycyjnych)
Ekonomiczna efektywność rozumiana jest jako stosunk pomiędzy sumą poniesionych nakładów (inwestycją) a wartością efektów jakie udało się (uda się) uzyskać dzięki tym nakładom (zwrot z inwestycji).
Metody:
o Statyczne (tradycyjne, stosowane dla małych projektów)
o Okres zwrotu nakładów – staramy się wyliczyć czas, po upływie którego nastąpi zrównanie poniesionych nakładów inwestycyjnych z sumą wypracowanych nadwyżek finansowych. Czas ten może być wyrażony za pomocą wskaźnika okresu zwrotu nakładów inwestycyjnych:
Okres zwrotu w latach=nakłady inwestycyjne/średnioroczna nadwyżka finansowa.
o Prosta (księgowa) stopa zwrotu - jest miernikiem rentowności projektu inwestycyjnego. Jest to stosunek rocznego zysku wypracowanego przez projekt inwestycyjny do nakładów na jego realizację. Informuje ile jednostek zysku przypada na jednostkę zainwestowanego kapitału.
o Dynamiczne (Podstawą dynamicznej metody oceny efektywności inwestycji jest mierzenie wartości pieniądza w czasie. Do tego celu wykorzystuje się stopę dyskontową, metody dokładniejsze, czasochłonniejsze, skuteczniejsze))
o Zaktualizowana wartość netto (NPV)
o Wewnętrzna stopa zwrotu (IRR)
o Wskaźnik rentowności (opłacalności) inwestycji.
o Zmodyfikowana Wewnętrzna Stopa Zwrotu
czerwony.kozak