Budowa domu krok po kroku.pdf

1.Poradnik

2. Ustawy

3. Formularze

4. Adresy

Zamierzeniem twrcw Poradnika jest pomoc osobom, ktre planujĢ samodzielnie

wybudowaę wþasny dom jednorodzinny na posiadanej lub nabytej przez siebie

dziaþce, w przebrniħciu przez Ňmudny i czasochþonny proces inwestycyjny.

Poradnik zawiera chronologicznie uþoŇony opis czynnoĻci formalno-prawnych,

niezbħdnych do rozpoczħcia, prowadzenia i finalizacji inwestycji budowlanej.

W zaþoŇeniu twrcw stanowię ma swego rodzaju instruktaŇ, jak przygotowaę siħ

do zakupu gruntu, uzyskaę niezbħdne informacje dotyczĢce planw

zagospodarowania przestrzennego, przygotowaę siħ do rozpoczħcia inwestycji,

stworzyę prawidþowy projekt umoŇliwiajĢcy wystĢpienie o pozwolenie na budowħ,

uzyskaę pozwolenie na budowħ domu, znaleŅę odpowiedniego wykonawcħ robt,

zgodnie z przepisami rozpoczĢę i prowadzię budowħ, uzyskujĢc niezbħdne

pozwolenia i decyzje, aŇ po zakoıczenie budowy i odbir domu.

Inne cele, stawiane sobie przez twrcw Poradnika, to przekazanie praktycznych

porad i informacji, dotyczĢcych trybu zaþatwiania licznych formalnoĻci w trakcie

poszczeglnych etapw procesu inwestycyjnego; zapoznanie z obowiĢzujĢcymi

formularzami, ktre sĢ konieczne do wypeþnienia i zþoŇenia we wþaĻciwych

instytucjach przed rozpoczħciem budowy, w trakcie jej trwania i po zakoıczeniu;

oraz przekazanie aktualnych, ujednoliconych tekstw ustaw i podstawowych

przepisw zwiĢzanych z przygotowaniem do realizacji inwestycji i prowadzeniem

budowy domu.

JednoczeĻnie informujemy, Ňe w Poradniku nie zamieĻciliĻmy informacji o

architektonicznych i technicznych aspektach budowy domu. TworzĢc Poradnik

skupiliĻmy siħ na formalno-prawnych i organizacyjnych aspektach procesu

inwestycyjnego.

Poradnik sporzĢdzony zostaþ zgodnie z aktualnym na dzieı 31 lipca 2003 r.

stanem prawnym i przepisami zwiĢzanymi z budownictwem, po znacznych

zmianach w Prawie Budowlanym, ktre weszþy w Ňycie dnia 11 lipca 2003 r.

PodejmujĢc decyzjħ o budowie wþasnego domu jednorodzinnego, musimy

pamiħtaę o podstawowej zasadzie, panujĢcej w polskim prawie, Ňe wþaĻciciel

gruntu jest zawsze wþaĻcicielem wszystkiego, co siħ na jego gruncie znajduje, a

wiħc takŇe wzniesionych na nim budynkw i budowli.

Z zasady tej wynika m.in. to, Ňe jeŇeli zawrzemy z deweloperem umowħ o

wybudowanie domu na dziaþce, stanowiĢcej jego wþasnoĻę i w trakcie budowy

deweloper zbankrutuje, to dom, ktrego wþasnoĻę, razem z dziaþkĢ, nie zostaþa

jeszcze przeniesiona na nas aktem notarialnym, przechodzi w rħce syndyka. My

stajemy siħ jedynie wierzycielem upadþej firmy i moŇemy wystħpowaę o zwrot

wpþaconych na budowħ pieniħdzy, jeŇeli syndyk dysponowaę bħdzie jakimikolwiek

Ļrodkami po spþaceniu wierzycieli majĢcych pierwszeıstwo w zaspokajaniu swoich

naleŇnoĻci, takich jak UrzĢd Skarbowy, ZUS czy banki.

W zwiĢzku z tym, niezaleŇnie, czy bħdziemy budowaę dom samodzielnie,

zatrudniajĢc odpowiedniĢ firmħ, czy dom bħdzie budowaþ dla nas deweloper,

bardzo waŇne jest, aby przed rozpoczħciem inwestycji zostaę wþaĻcicielem gruntu,

na ktrym rozpoczniemy inwestycjħ.

WyjĢtkiem od powyŇszej zasady jest budowa domu na dziaþce oddanej w

uŇytkowanie wieczyste, gdy grunt stanowi wþasnoĻę gminy lub Skarbu Paıstwa, a

wzniesiony budynek jest wþasnoĻciĢ uŇytkownika. Zachowanie wþasnoĻci

wybudowanego budynku, do czasu wygaĻniħcia umowy uŇytkowania wieczystego,

gwarantujĢ uŇytkownikowi zapisy Art. 235 £1 i 2 kodeksu cywilnego. Dopiero po

ewentualnym wygaĻniħciu umowy uŇytkowania wieczystego, jeŇeli nie zostanie

ona przedþuŇona, budynek zostanie przejħty przez wþaĻciciela gruntu, a

dotychczasowemu uŇytkownikowi zostanie wypþacona jego wartoĻę rynkowa,

ustalona przez rzeczoznawcħ majĢtkowego (£ 34 RozporzĢdzenia Rady Ministrw

z 27 listopada 2002 r. w sprawie szczeglnych zasad wyceny nieruchomoĻci oraz

zasad i trybu sporzĢdzania operatu szacunkowego Î Dz. Ust. nr 230 poz. 1924).

Zanim podejmiemy ostatecznĢ decyzjħ o zakupie dziaþki warto upewnię siħ, Ňe

bħdziemy mogli wybudowaę na niej dom naszych marzeı. PoniŇej znajdziecie

Paıstwo porady, jakie informacje naleŇy uzyskaę i gdzie je zdobyę, przed

podjħciem ostatecznej decyzji o nabyciu dziaþki.

WybierajĢc dziaþkħ, na ktrej chcemy wybudowaę dom, kierujemy siħ przede

wszystkim jej poþoŇeniem, okolicĢ, powierzchniĢ, cenĢ, a takŇe jej otoczeniem,

dostħpem do infrastruktury (drg, sieci elektrycznej, wodociĢgu, kanalizacji,

gazu), zagospodarowaniem samej dziaþki i najbliŇszego otoczenia oraz wieloma

innymi, indywidualnymi czynnikami, zaleŇnymi od naszych potrzeb oraz

moŇliwoĻci finansowych. Taka iloĻę rŇnorakich czynnikw, mogĢcych wpþynĢę na

nasz wybr, powinna skþaniaę nas do rozwaŇnego podejmowania decyzji,

zwþaszcza, Ňe konsekwencje niewþaĻciwego wyboru bħdziemy odczuwaę zapewne

przez wiele nastħpnych lat.

W przypadku dziaþek pod zabudowħ, oprcz þĢcznej powierzchni, bardzo istotne sĢ

wymiary dziaþki i jej ksztaþt, limitujĢcy, zwþaszcza przy niewielkich rozmiarach,

moŇliwoĻę zabudowy domem odpowiednim dla naszych potrzeb. SzerokoĻę dziaþki

musi byę taka, Ňeby moŇliwe byþo wybudowanie na niej domu z pozostawieniem

odstħpu od jej granic, zgodnego z przepisami ujħtymi w RozporzĢdzeniu Ministra

Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r.

w sprawie warunkw technicznych, jakim powinny odpowiadaę budynki i ich

usytuowanie (Dz. U. Nr 75, poz. 690). Zgodnie z £ 12. ust. 3 RozporzĢdzenia,

odlegþoĻci te nie mogĢ byę mniejsze, niŇ 4 m, w przypadku Ļciany z oknami i 3 m,

w przypadku Ļciany bez okien. MoŇliwe jest bliŇsze usytuowanie Ļciany bez okien

wznoszonego budynku w stosunku do granicy dziaþki, lecz nie bliŇej niŇ w

odlegþoĻci 1,5 m, jeŇeli na sĢsiedniej dziaþce istnieje juŇ budynek postawiony

bliŇej granicy niŇ 3 m, przy zachowaniu minimalnej odlegþoĻci miħdzy budynkami

nie mniejszej, niŇ 3 m. Poza tym, w kaŇdym przypadku, przy okreĻlaniu odlegþoĻci

od granicy dziaþki i miħdzy budynkami na sĢsiednich dziaþkach konieczne jest

speþnienie dodatkowych warunkw, opisanych w £ 12, 13, 60 i 271

RozporzĢdzenia, dotyczĢcych naturalnego oĻwietlenia, nasþonecznienia i ochrony

przeciwpoŇarowej budynkw.

Budowa budynkw ze Ļcianami przylegajĢcymi do granicy dziaþki moŇliwa jest

praktycznie jedynie, dla domw jednorodzinnych W przypadku zabudowy

bliŅniaczej lub szeregowej moŇliwoĻę taka wynika z uzyskanej decyzji o

warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu (tzw. WZiZT), pozwolenia na

budowħ i zawsze wymaga uzgodnienia takiego rozwiĢzania z wþaĻcicielem

sĢsiedniej dziaþki.

Z powyŇszych zasad wynika, Ňe minimalna szerokoĻę dziaþki, umoŇliwiajĢca

prawidþowe usytuowanie wznoszonego budynku, wynosi co najmniej

16-20 m.

Trudno jest podaę uniwersalne zasady, obowiĢzujĢce przy wyborze dziaþki pod

budowħ wþasnego domu. NaleŇy zawsze kierowaę siħ wþasnymi potrzebami i

przewidywaniami. Dotyczy to wielkoĻci planowanego budynku, jego powierzchni,

wysokoĻci, moŇliwoĻci lub braku moŇliwoĻci wykonania podpiwniczenia (zwiĢzane

to jest z istniejĢcym poziomem wd gruntowych). Musimy rwnieŇ sprecyzowaę

nasze wymagania dotyczĢce dziaþki; jej powierzchni, usytuowania i

przeznaczenia. Musimy okreĻlię jak zamierzamy jĢ wykorzystywaę w przyszþoĻci -

czy dla potrzeb rekreacji, upraw warzyw, owocw czy kwiatw lub innych celw.

WaŇnym czynnikiem koniecznym do sprawdzenia, jest dostħp do sieci uzbrojenia

terenu. NaleŇy sprawdzię przede wszystkim istnienie w pobliŇu

i odlegþoĻę od sieci elektrycznej oraz moŇliwoĻę podþĢczenia do niej planowanego

budynku. Trudno wyobrazię sobie obecnie mieszkanie w domu bez energii

elektrycznej, a duŇa odlegþoĻę od sieci energetycznej powoduje wysoki koszt

wykonania podþĢczenia. OdnoĻnie innych sieci, to najistotniejsza jest moŇliwoĻę

podþĢczenia siħ do wodociĢgu, gdyŇ nie wszħdzie moŇliwe jest þatwe zaopatrzenie

w wodħ przy pomocy studni, lub jakoĻę wody gruntowej jest nieodpowiednia.

MoŇliwoĻę podþĢczenia budynku do kanalizacji obniŇa koszt budowy domu, gdyŇ

nie trzeba budowaę kosztownego szczelnego szamba lub indywidualnej

przydomowej oczyszczalni Ļciekw. MoŇliwoĻę podþĢczenia do sieci gazowej

pozwala na obniŇenie kosztw eksploatacji domu. Przy obecnych cenach gazu i

energii elektrycznej, ogrzewanie gazowe i korzystanie z kuchni gazowej jest

najbardziej ekonomiczne.

Z drugiej strony, jeŇeli odlegþoĻę od sieci uzbrojenia terenu do dziaþki jest

znaczna, zwiĢzany z tym wysoki koszt budowy przyþĢczy moŇe zniwelowaę

korzyĻci ekonomiczne przy korzystaniu z poszczeglnych mediw.

Warto jest teŇ przemyĻleę usytuowanie dziaþki wzglħdem stron Ļwiata oraz dojazd

do posesji. Najkorzystniejsze jest usytuowanie ulicy przy pþnocnej lub

wschodniej granicy dziaþki, co daje moŇliwoĻę najkorzystniejszego rozplanowania

zagospodarowania dziaþki i rozkþadu pomieszczeı w budynku. Taras i ogrd

usytuowaę moŇna wtedy od poþudnia lub zachodu, dziħki czemu oddzielony bħdzie

od ulicy domem. Natomiast w domu kuchniħ i wejĻcie moŇna zlokalizowaę od

ulicy, z widokiem na wjazd i furtkħ wejĻciowĢ. Przy innej orientacji dziaþki ogrd i

taras znajdowaę siħ musi od strony ulicy lub byę zacieniony przez dom, jeŇeli

bħdzie usytuowany za nim.

WaŇne jest teŇ uksztaþtowanie terenu. Najkorzystniejsze sĢ dziaþki pþaskie, ktre

sĢ najþatwiejsze i najtaısze w zagospodarowaniu. Dziaþki poþoŇone na stoku lub o

duŇych rŇnicach wysokoĻci terenu w jej obrħbie, wymagajĢ wiħkszych nakþadw

finansowych i sprawiajĢ trudnoĻci przy projektowaniu domu wydþuŇajĢc czas jego

budowy. MoŇna jednak na nich wybudowaę niejednokrotnie bardzo efektowne

budynki z ciekawym i niebanalnie zagospodarowanym otoczeniem.

Dobrze jest teŇ siħ upewnię, czy na interesujĢcej nas dziaþce nie byþo w

przeszþoĻci zlokalizowanych, a obecnie zasypanych glinianek, wyrobisk piasku lub

Ňwiru albo Ļmietnisk. Fakt taki wykryty w trakcie inwestycji moŇe powaŇnie

podnieĻę koszt wykonania fundamentw pod budynek, albo,

w skrajnym wypadku, bħdzie wymagaþ wymiany lub wzmocnienia gruntu pod

fundamentami, dla umoŇliwienia wybudowania domu. W takim przypadku na

pewno konieczne bħdzie wykonanie ekspertyzy geotechnicznej, okreĻlajĢcej

warunki posadowienia fundamentw budynku.

WaŇne jest teŇ sprawdzenie, jak wyglĢda otoczenie dziaþki, czy nie ma w

sĢsiedztwie uciĢŇliwych zakþadw przemysþowych i warsztatw oraz czy nie

istniejĢ plany budowy takich obiektw. MoŇemy rwnieŇ sprawdzię jakie sĢ

poþĢczenia komunikacyjne przechodzĢce w pobliŇu, jaki jest stan drg

dojazdowych, jak wyglĢda sieę pobliskich obiektw handlowych, szkþ,

przedszkoli, Ňþobkw itp., czy nie wystħpujĢ uciĢŇliwoĻci zwiĢzane

z zanieczyszczeniem powietrza lub wody albo z haþasem komunikacyjnym. O te

sprawy warto spytaę przyszþych sĢsiadw.

Przy wyborze dziaþki moŇe okazaę siħ, Ňe interesujĢcy nas grunt jest oddany w

uŇytkowanie wieczyste, potocznie zwane dzierŇawĢ wieczystĢ. UŇytkowanie

wieczyste polega na oddaniu prawa do dysponowania nieruchomoĻciĢ, stanowiĢcĢ

wþasnoĻę Skarbu Paıstwa, gminy lub innych jednostek samorzĢdu terytorialnego,

na okres co najmniej 40 lat, a zazwyczaj na okres 99 lat, uŇytkownikowi, ktry w

zamian wnosi jednorazowĢ opþatħ w wysokoĻci 15-25% ceny nieruchomoĻci, a

nastħpnie przez okres trwania uŇytkowania opþaty roczne w wysokoĻci, w

przypadku budownictwa jednorodzinnego, 1% wartoĻci gruntu.

UŇytkowanie wieczyste jest ograniczonym prawem rzeczowym zbywalnym i jest

wpisywane do ksiħgi wieczystej nieruchomoĻci.

UŇytkownik wieczysty jest wþaĻcicielem budynkw znajdujĢcych siħ na

uŇytkowanej dziaþce gruntu tylko w czasie trwania uŇytkowania, zgodnie z Art.

235 £1 i 2 kodeksu cywilnego. Po jego wygaĻniħciu wþasnoĻę budynkw

przechodzi na rzecz wþaĻciciela gruntu, a dotychczasowemu uŇytkownikowi

zostaje wypþacona jego wartoĻę rynkowa, ustalona przez rzeczoznawcħ

majĢtkowego na dzieı wygaĻniħcia uŇytkowania, zgodnie z £ 34 RozporzĢdzenia

Rady Ministrw z 27 listopada 2002 r. w sprawie szczeglnych zasad wyceny

nieruchomoĻci oraz zasad i trybu sporzĢdzania operatu szacunkowego.

JeŇeli zamierzamy kupię niezabudowanĢ dziaþkħ, a wþaĻciwie prawo wieczystego

uŇytkowania, od jej dotychczasowego uŇytkownika wieczystego, to musimy

wiedzieę o tym, Ňe gmina lub Skarb Paıstwa, bħdĢcy wþaĻcicielem dziaþki, ma

prawo pierwokupu takiej nieruchomoĻci za cenħ wpisanĢ w akcie notarialnym. W

takim wypadku notariusz spisuje umowħ warunkowĢ, stanowiĢcĢ, Ňe wejdzie ona

w Ňycie, jeŇeli odpowiednio gmina lub Skarb Paıstwa nie skorzysta z prawa

pierwokupu, na co ma czas 2 miesiĢce od podpisania aktu. Gminy rzadko

korzystajĢ z prawa pierwokupu dziaþek

w uŇytkowaniu wieczystym, ale trzeba mieę na uwadze fakt, Ňe ujħcie w akcie

notarialnym zbyt niskiej ceny nieruchomoĻci, moŇe skþonię gminħ do jej kupna.

PoniewaŇ nabywca prawa wieczystego uŇytkowania niezabudowanej dziaþki musi

rozpoczĢę na niej budowħ w ciĢgu 2 lat, pod rygorem uniewaŇnienia umowy

nabycia, rzadko spotyka siħ w obrocie niezabudowane dziaþki oddane w wieczyste

uŇytkowanie.

MoŇemy teŇ staraę siħ nabyę prawo wieczystego uŇytkowania dziaþki bezpoĻrednio

od gminy lub Skarbu Paıstwa na przetargach organizowanych bezpoĻrednio przez

gminħ lub Agencjħ NieruchomoĻci Rolnych. W przypadku wygrania przetargu, za

nabycie wieczystego uŇytkowania wpþacamy jednorazowĢ opþatħ w wysokoĻci

15-25% ceny wynegocjowanej w czasie przetargu, a nastħpnie przez okres

trwania uŇytkowania odpowiednie opþaty roczne. Wieczyste uŇytkowanie

ustanawiane jest na okres od 40 do 99 lat, ktry pozostaje nie zmieniony w

przypadku zmiany uŇytkownika

w czasie jego trwania, wiħc kaŇdy nowy uŇytkownik nabywa tylko prawo do

niewykorzystanego dotychczas okresu uŇytkowania. UŇytkowanie wieczyste

moŇna przedþuŇyę na nastħpny okres na wniosek dotychczasowego uŇytkownika

zþoŇony w czasie ostatnich piħciu lat jego trwania.

W art. 15 obowiĢzujĢcej od 16 lipca 2003 r. Ustawiy z dnia 11 kwietnia 2003 r. o

ksztaþtowaniu ustroju rolnego (Dz. U. Nr 64, poz. 592) ustawodawca wprowadziþ

nieodpþatne przeksztaþcenie z mocy prawa uŇytkowania wieczystego we wþasnoĻę,

dla osb fizycznych, bħdĢcych w dniu 26 maja 1990 r. oraz w dniu wejĻcia w

Ňycie ustawy uŇytkownikami wieczystymi lub wspþuŇytkownikami wieczystymi

nieruchomoĻci zabudowanych na cele mieszkaniowe lub stanowiĢcych

nieruchomoĻci rolne, oraz dla osb fizycznych bħdĢcych ich nastħpcami

prawnymi. PoniewaŇ jednak zapisy te spotkaþy siħ z powszechnĢ krytykĢ

przedstawicieli gmin, sþusznie uwaŇajĢcych, Ňe w ten sposb gminy zostaþy

nieodpþatnie pozbawione duŇej czħĻci swojego majĢtku, przypuszczaę naleŇy, Ňe

zostanĢ zþoŇone do Trybunaþu Konstytucyjnego pozwy w tej sprawie. Po

rozpatrzeniu przez Trybunaþ zapewne powyŇsze zapisy zostanĢ z ustawy usuniħte,

przywracajĢc dotychczasowe zasady odpþatnego przeksztaþcania wieczystego

uŇytkowania we wþasnoĻę dla powyŇszych uŇytkownikw, poza ziemiami

odzyskanymi, gdzie bezpþatne przekazanie wieczystym uŇytkownikom

uŇytkowanych w dniu 26 maja 1990 r. dziaþek zostaþo wprowadzone UstawĢ z

dnia 26 lipca 2001 r. o nabywaniu przez uŇytkownikw wieczystych prawa

wþasnoĻci nieruchomoĻci (Dz. U. Nr 113, poz. 1209 z pŅn. zmianami).

Oprcz powyŇszej grupy uŇytkownikw, kaŇdy z uŇytkownikw wieczystych ma

prawo wystĢpienia z wnioskiem wykupienia na wþasnoĻę uŇytkowanego przez

siebie gruntu za cenħ okreĻlonĢ zgodnie z zapisami £ 30 RozporzĢdzenia Rady

Ministrw z 27 listopada 2002 r. w sprawie szczeglnych zasad wyceny

nieruchomoĻci oraz zasad i trybu sporzĢdzania operatu szacunkowego.

Kolejny, waŇny i wymagajĢcy omwienia problem, to sprawa ewentualnego kupna

gruntu rolnego z zaþoŇeniem wykorzystania go pod budowħ domu. Grunty rolne sĢ

znacznie taısze od budowlanych, ale takie rozwiĢzanie, w efekcie, moŇe okazaę

siħ nieopþacalne. Po pierwsze, musimy mieę pewnoĻę, Ňe przeksztaþcenie gruntu

rolnego w budowlany, w przypadku konkretnej dziaþki, ktrĢ jesteĻmy

zainteresowani, jest w ogle moŇliwe. TakĢ pewnoĻę daje nam jedynie ustalenie

w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego przeznaczenia

interesujĢcego nas gruntu i sprawdzenia czy teren przewidziany jest pod

zabudowħ mieszkaniowĢ lub rekreacyjnĢ.

JeŇeli takich ustaleı nie ma w istniejĢcym, uchwalonym przez Radħ Gminy planie,

to, aby uzyskaę pozwolenie na budowħ domu na takim terenie, naleŇy

doprowadzię do zmiany jego przeznaczenia w miejscowym planie

zagospodarowania przestrzennego, co wiĢŇe siħ z uchwaleniem zmiany przez

Radħ Gminy. Trzeba wziĢę pod uwagħ, Ňe wedle procedury istnieje moŇliwoĻę

oprotestowania jej uchwaþy przez inne osoby i instytucje, co wielokrotnie jest

ŇmudnĢ, czasochþonnĢ i przeciĢgajĢcĢ siħ procedurĢ urzħdowĢ. Dodatkowo, w

przypadku istnienia na interesujĢcym nas terenie gleb o dobrej klasie, czħsto

przeksztaþcenie gruntu jest praktycznie niewykonalne.

JeŇeli juŇ uda siħ doprowadzię do zmiany planu, lub, gdy w miejscowym planie

przewidziano przeznaczenie interesujĢcego nas terenu pod budownictwo, to

nastħpnym etapem jest uzyskanie decyzji o wyþĢczeniu danego obszaru z

produkcji rolnej, czyli tzw. áodrolnienieÑ. ZaleŇnie od klasy gleby wymaga to

zgody Ministra Rolnictwa i Gospodarki ņywnoĻciowej lub wojewody, na podstawie

wniosku wjta (burmistrza lub prezydenta miasta). W przypadku terenw leĻnych

obowiĢzuje podobna procedura, lecz zgodħ wydaje Minister Ochrony ĺrodowiska

lub wojewoda.

JeŇeli uzyskamy odpowiednie zgody, to pozostaje jeszcze wnieĻę jednorazowĢ

opþatħ za wyþĢczenie gruntw z produkcji rolnej lub leĻnej, wahajĢcĢ siħ zaleŇnie

od klasy gruntu rolnego. Jest to opþata w wysokoĻci rwnowartoĻci od 150 do 750

ton Ňyta za 1 hektar, a dla lasw w wysokoĻci rwnowartoĻci od 250 do 2000 m 3

drewna za 1 hektar, zaleŇnie od typu siedliskowego lasu oraz dodatkowo dla

dziaþek leĻnych opþaty za przedwczesny wyrĢb drzew, zaleŇnej od wieku, stanu

drzewostanu i stopnia zadrzewienia. Nastħpnie, przez 10 lat naleŇy uiszczaę

Plik z chomika:

Inne pliki z tego folderu:

Inne foldery tego chomika: