NIERUCHOMOŚCI z 6 kwietnia 10 (nr 66).pdf

Raport

> F 5 Rynek pierwotny

104, 5

Co najlepsze na podłogę

Partner cyklu

W Warszawie wolnych mieszkań w cenie do 300 tys.

złotych jest niewiele. Jeszcze mniej jest najtańszych

lokali w ukończonych przez deweloperów inwestycjach

Podłoga tworzy klimat mieszkania. Wśród materiałów

dostępnych na rynku prym wiodą: wykładzina

dywanowa, panele laminowane oraz drewno.

Wykładziny to proste i funkcjonalne ozdoby naszych

podłóg. Są elastyczne, miękkie i wprowadzają do

wnętrza przytulną atmosferę. Nie tylko świetnie

wygłuszają pomieszczenie. Nie potrzeba dużych

umiejętności aby je samodzielnie położyć

i w razie potrzeby usunąć.

mln złotych

będzie kosztowała

budowa

kompleksu

biurowego Libra

Business Centre.

Generalnym

wykonawcą robót

została firma

Budimex

> F 8 Wnętrza

RYNEK PIERWOTNY, WTÓRNY, FINANSE, WNĘTRZA

DODATEK

Osiedle przy Królowej Marysieńki

6 kwietnia 2010 66 (2697)

www.dziennik.pl

Tomasz Szpyt

tomasz.szpyt@infor.pl

lizowanej w Wilanowie. W dwóch czte-

ropiętrowych budynkach powstanie

łącznie 218 mieszkań oraz lokale użyt-

kowe o powierzchni ponad 1500 mkw.

Nowa Rezydencja Królowej Marysieńki

jest największą inwestycją Grupy Robyg

w Miasteczku Wilanów. Budowa osiedla zo-

stała zaplanowana na 10 etapów, z których

pięć zostało już ukończonych. Firma sprze-

dała w sześciu już zrealizowanych etapach

projektu ponad 700 apartamentów. Mimo

że w Wilanowie mamy do czynienia z wy-

soką nadwyżką nowych mieszkań, dewelo-

per nie bardzo się tym przejmuje.

Deweloper, firma Robyg, rozpoczyna

budowę VIII i X etapu swojej sztanda-

rowej warszawskiej inwestycji – Nowej

Rezydencji Królowej Marysieńki zloka-

> F 2 Rynek pierwotny

W kolejnych etapach powstanie 218 lokali

Reklama

F 2

Nieruchomości

Dziennik Gazeta Prawna

6 kwietnia 2010 nr 30 www.dziennik.pl

Rynek pierwotny

Coraz więcej nowych mieszkań powstaje

w Wilanowie. Konkurencja rośnie

Firma Robyg rozpocznie wiosną budowę kolejnych faz osiedla Nowa Rezydencja Królowej Marysieńki

Tomasz Szpyt

tomasz.szpyt@infor.pl

zł. W strukturze wilanow-

skiej oferty przeważają jed-

nak mieszkania duże i bar-

dzo duże. To sprawia, że na-

wet w przypadku gdy cena

ustalona jest w dolnych gra-

nicach widełek, całkowity

koszt zakupu mieszkania

znacznie przekracza 500

tys., a nawet 1 mln zł.

Wilanów jest dzielnicą

z bodaj największą ofertą

mieszkań z pierwszej ręki

w Warszawie. Duża liczba

gotowych mieszkań i spora

konkurencja nie odstra-

szają jednak deweloperów

od rozpoczynania nowych

inwestycji. Od jesieni ofer-

ta mieszkaniowa w dzielni-

cy zwiększyła się o ok. 1/3,

a nowych projektów ciągle

przybywa.

Lada moment firma Robyg

rozpocznie budowę VIII i X

etapu swojej sztandarowej

warszawskiej inwestycji –

Nowej Rezydencji Królowej

Marysieńki zlokalizowanej

w Wilanowie. W dwóch czte-

ropiętrowych budynkach po-

wstanie łącznie 218 mieszkań

oraz lokale użytkowe na po-

wierzchni ponad 1500 mkw.

Nowa Rezydencja Królo-

wej Marysieńki jest najwięk-

szą inwestycją Grupy Robyg

w Miasteczku Wilanów. Bu-

dowa osiedla została zapla-

nowana w 10 etapach, z któ-

rych pięć zostało już ukoń-

czone. Sprzedała ona w

sześciu już zrealizowanych

etapach projektu ponad

700 apartamentów. Mimo że

w Wilanowie mamy do

czynienia z wysoką nadpo-

dażą nowych mieszkań, de-

weloper nie bardzo się tym

przejmuje.

– Nawet w trudniejszym

dla branży okresie udało

nam się utrzymać stosunko-

wo wysoki poziom sprzeda-

ży w Nowej Rezydencji Kró-

lowej Marysieńki. Pomimo

nadpodaży na tym lokalnym

rynku udało nam się sprze-

dać ponad 700 mieszkań

i apartamentów. Zadziałały

Ósmy i dziesiąty etap inwestycji Robyga zaprojektowali architekci z pracowni Atelier 3 Girtler & Girtler.

Generalnym wykonawcą została spółka powiązana kapitałowo z deweloperem. Oddanie budynków realizowanych

w VIII i X fazie przedsięwzięcia ma nastąpić przed końcem 2011 r.

Wilanów wraca do łask

Ze względu na intensywną

zabudowę Wilanów zaczął

tracić w oczach klientów.

Wcześniejsza, bardzo dobra

opinia o dzielnicy została

wystawiona na szwank.

Odkąd zaczęto budować

Miasteczko Wilanów i dzie-

siątki sąsiednich inwestycji,

Wilanów stał się wielkim

placem budowy. Pierwsi

mieszkańcy skarżyli się na

fatalną infrastrukturę dro-

gową, brak obiektów han-

dlowych, usługowych czy

rozrywkowych. Po pierw-

szych latach zasiedlania no-

wych osiedli opinia o Wila-

nowie zaczyna się jednak

poprawiać. Pojawiło się kil-

ka punktów handlowo-usłu-

gowych. Infrastruktura ko-

munikacyjna jest rozbudo-

wywana, puste bloki zaczy-

nają ożywać, rozpoczęły się

też prace nad częścią biuro-

wą, która będzie odgradzać

Miasteczko Wilanów od pla-

nowanej południowej ob-

wodnicy Warszawy. Coraz

bliżej realizacji jest budowa

centrum handlowo-usługo-

wego w dzielnicy, która do

tej pory cierpi na poważne

braki w tego typu ofercie.

przede wszystkim rekomen-

dacje zadowolonych klien-

tów. Spora grupa osób od-

wiedzających nasze biura

przyznawała, że mieszkają

tam już ich znajomi – mówi

Wojciech Okoński, prezes

Robyg.

dzie spółka zależna dewelo-

pera – Roby Construction.

W obu fazach budowy po-

wstanie 218 apartamentów

o powierzchni od 32,9 do

154,1 mkw. W budynkach po-

wstaną kawalerki, aparta-

menty – od dwu- do pięciopo-

kojowych – oraz położone na

dachu penthouse’y z dużymi

tarasami. Projekt architekto-

niczny powstał w pracowni

Atelier 3 Girtler & Girtler

Biuro Architektoniczne.

Ceny nowych lokali zaczy-

nają się od 7,1 tys. zł za 1 mkw.

brutto. Deweloper przekonu-

je, że najtańszy lokal można

kupić już za 300 tys. zł brut-

to. Spółka planuje zakończe-

nie budowy VIII i X etapu do

końca 2011 r.

wany nowymi projektami.

W całej dzielnicy jest ok.

2 tys. mieszkań wystawio-

nych na sprzedaż. Prawie

połowę tego stanowią lokale

w zakończonych już inwe-

stycjach. Jest to bodaj naj-

więcej z wszystkich war-

szawskich dzielnic. Ruch

jest jednak niemrawy. Więk-

szość z oferowanych tam

mieszkań zlokalizowanych

jest na osiedlach o dobrym

standardzie wykończenia,

w ich sprzedaży pomaga

to jednak niewiele. Poten-

cjalnych klientów skutecz-

nie odstraszają bardzo wy-

sokie ceny, które można po-

równać czasami do stawek

mokotowskich czy śród-

miejskich. Stawki ofertowe

na poziomie 10 – 13 tys. są

w Wilanowie na porządku

dziennym. Znaleźć można

też i tańsze oferty w prze-

dziale cenowym 6,5 – 8,5 tys.

Skok do przodu

Dzięki posuwaniu się prac

naprzód Wilanów przekracza

barierę, zmieniając wizeru-

nek z wieloletniego placu bu-

dowy w nowoczesną dzielni-

cę miejską. Choć nadal głów-

ną ul. Klimczaka odbywa się

zaopatrywanie placów bu-

dów, to budowa al. Rzeczpo-

spolitej napawa wiarą, że

główny problem – komunika-

cja samochodowa i miejska

– zostanie rozwiązany. Wspo-

mniane inwestycje i dobra

jakość budowanych osiedli

sprawią, że o Wilanowie de-

weloperzy nie zapomną jesz-

cze przez długie lata.

Budowa na wiosnę

Prace na placu budowy VIII

i X etapu osiedla rozpoczną

się w II kwartale tego roku.

Generalnym wykonawcą bę-

Osiedle Zdrowa

Nowa Rezydencja Królowej

Marysieńki nie jest jedynym

osiedlem, które realizuje fir-

ma Robyg w Wilanowie. De-

weloper wznosi w tej dzielni-

cy również Osiedle Zdrowa.

Obecnie realizowany jest IV

etap tego przedsięwzięcia,

który ma zostać oddany do

końca 2010 r. Dostępnych jest

w nim jeszcze ok. 60 miesz-

kań do kupienia.

Reklama

Agena Development S.A.

03-443 Warszawa

ul. Lęborska 8/10 lok 183

tel./fax: 22 412 20 25

Dużo ofert

Inwestycje Robyga muszą

sprostać nie lada konkuren-

cji. Wilanów jest wręcz zale-

Dział

sprzedaży:

tel. 022/412 20 26,

kom. 0 515 115 102

Adres Inwestycji:

Warszawa

ul. Lęborska 8/10

Reklama

STUDIA PODYPLOMOWE

audytor energetyczny do sporządzania

świadectw energetycznych budynków

(również kursy)

oraz na licencję pośrednika, zarządcy

i rzeczoznawcy, na doradcę rynku

nieruchomości oraz ochrony

środowiska,

Także PRAKTYKI ZAWODOWE

INSTYTUT EDUKACJI

EUROPEJSKIEJ SEDPOL

W-wa tel.(022)33-17-600

www.sedpol.edu.pl

KURSY ŚWIADECTW

ENERGETYCZNYCH

dofinansowane w 80%

z EFS dla mikro i małych

przedsiębiorstw –

ostatnie miejsca.

17 kondygnacji

mieszkania

od 32 m 2 do 65 m 2

lokale usługowe

na parterze

miejsca garażowe

Miejsce realizacji:

woj.mazowieckie

Korporacja SEDPOL

(022) 33-17-617.

Reklama

Pięknie zlokalizowane i zaplanowane

apartamenty gotowe do zamieszkania

Strzeżony i ogrodzony teren

Bezpośrednia bliskość parku

Obszerny, trzystumetrowy tness

z sauną na parterze

Concierge oraz party room

dla mieszkańców

Przestronne hole z miękką wykładziną

dywanową, cichobieżne windy, loggie

wykończone egzotycznym drewnem

Doskonałe położenie komunikacyjne,

niezależnie od wybranego środka trans

niezależnie od wybranego środka trans-

portu (samochód, metro, tramwaj, autobus)

Otaczająca zieleń Doliny Służewieckiej

na wyciągnięcie ręki

Nowoczesny

a zarazem kameralny budynek apartamentowy

Tylko 37 mieszkań,

każde o podwyższonym standardzie

Podziemny, dwupoziomowy parking

Cichobieżne windy

Architektoniczne połączenie

piaskowca, stali i szkła

Doskonałe doświetlenie mieszkań

Bliskość głównych szlaków

komunikacyjnych stolicy

Całodobowa ochrona i monitoring

134 luksusowe apartamenty

Wysoki komfort mieszkania

Wyjątkowe położenie w otulinie

w otulinie

rezerwatu przyrody

Własne, krystalicznie czyste jezioro

Bogata strefa przybrzeżnej zieleni

Ścieżki do joggingu oraz ścieżki

oraz ścieżki

dla rowerzystów

Całodobowa ochrona i monitoring

Dwukondygnacyjny,

podziemny parking

Cichobieżne windy

Niespotykana kameralność - zaledwie

zaledwie

10 minut od centrum miasta

Własny park na terenie inwestycji

o powierzchni 3ha

Zamieszkaj już teraz

Zadzwoń (22) 536 50 50

Biuro sprzedaży MARVIPOL S.A.

ul. Stawki 3a, 00-193 Warszawa, pon.-pt. 9-19, sob. 9-14

Biuro sprzedaży MARVIPOL S.A.

ul. Stawki 3a, 00-193 Warszawa, pon.-pt. 9-19, sob. 9-14

ul. Puławska 257, pon.-pt. 8-19, sob. i niedz. 9-14

www.marvipol.pl

ul. Puławska 257, pon.-pt. 8-19, sob. i niedz. 9-14

sprzedaz@marvipol.pl

Pięknie zlokalizowane i zaplanowane

apartamenty gotowe do zamieszkania

Obszerny, trzystumetrowy tness

z sauną na parterze

Concierge oraz party room

Przestronne hole z miękką wykładziną

Doskonałe położenie komunikacyjne,

Otaczająca zieleń Doliny Służewieckiej

Nowoczesny

a zarazem kameralny budynek apartamentowy

Tylko 37 mieszkań,

każde o podwyższonym standardzie

Architektoniczne połączenie

Bliskość głównych szlaków

komunikacyjnych stolicy

Wyjątkowe położenie

Ścieżki do joggingu

Całodobowa ochrona i monitoring

Niespotykana kameralność -

Własny park na terenie inwestycji

F 4

Nieruchomości

Dziennik Gazeta Prawna

6 kwietnia 2010 nr 30 www.dziennik.pl

Rynek pierwotny

Domy od deweloperów potaniały

Nadeszły lepsze czasy dla kupujących domy z pierwszej ręki. Wybór ofert jest duży, a ceny prawie o jedną czwartą niższe

niż przed dwoma laty. Nadal jednak budowa domu metodą gospodarczą to najtańsze rozwiązanie

O ile ceny na rynku wtór-

nym zmieniły się nieznacz-

nie, to w przypadku ofert

deweloperskich można

mówić o sporej obniżce

stawek. Według wyliczeń

Open Finance (OF) w ciągu

dwóch lat mediana cen

domów spadła o ponad

200 tys. złotych.

Mediana (cena domu, który

znajduje się w środku szeregu

uporządkowanego od nieru-

chomości najtańszych do naj-

droższych) ceny domu pod

Warszawą wystawionego na

sprzedaż przez deweloperów

wynosi obecnie 700 tys. zł.

Przed dwoma laty za podobną

nieruchomość trzeba było za-

płacić ponad 910 tys. zł. Ozna-

cza to spadek cen domów

przez dwa lata aż o 23 proc.

W stosunku do wiosny ubie-

głego roku domy są tańsze

o ok. 14 proc.

mkw. powierzchni i jest poło-

żony na 500-metrowej dział-

ce. W porównaniu z ofertą

sprzed roku przeciętny dom

skurczył się o cztery metry

kwadratowe, za to wielkość

działki wzrosła o 42 mkw.

Z wyliczeń ekspertów wynika,

że stawki za domy z pierwszej

ręki spadły we wszystkich

segmentach cenowych. Aż

25 proc. oferty deweloperów

to domy oferowane poniżej

580 tys. zł (rok temu ta grani-

ca przebiegała o 80 tys. zł wy-

żej). Również drogie rezyden-

cje kosztują mniej. Ich ceny

rozpoczynają się od 950 tys. zł

(przed rokiem było to 982 tys.

zł). – Różnica w cenach do-

mów jest pochodną lokalizacji

budynków, ich wielkości i wiel-

kości samych działek. Najtań-

sze domy (kosztujące poniżej

580 tys. zł) mają powierzchnię

mniejszą niż 141 mkw., a dział-

ka nie przekracza 308 mkw.

W przypadku domów z górne-

go segmentu cenowego ich po-

wierzchnie zaczynają się od

188 mkw., a powierzchnie dzia-

od 1800 zł za 1 mkw. zaczynają

się ceny domów budowanych

w technologii szkieletowej

(prefabrykowanych), których

zaletą jest szybkość wykona-

nia (trzy miesiące). W ofercie

firmy, która stawia takie domy,

są także budynki w standar-

dzie pod klucz w cenie od 2500

zł za 1 mkw.

– Stawiając dom z podda-

szem użytkowym lub pełnym

piętrem i przyjmując koszt

wykonania na poziomie 2 tys.

zł za 1 mkw. (najtańsze budyn-

ki są zarazem konstrukcjami

najprostszymi, a prawie każdy

inwestor chce swój dom czymś

wyróżnić), zyskamy cenę wy-

konania na poziomie 340 tys.

zł za 170-metrowy dom (przed

rokiem przyjęliśmy, że jest to

minimum 374 tys.) – czytamy

w opracowaniu Open Finance.

Jeśli zdecydujemy się na mały,

120-metrowy domek, koszt je-

go wybudowania może nie

przekroczyć ćwierć miliona.

Budując dom samodzielnie –

to jest zamawiając potrzebne

materiały i wynajdując kolej-

ne ekipy fachowców – inwestor

jest w stanie zaoszczędzić 10

proc. na kosztach budowy, nie

tracąc na jakości wykonania,

a często ją podnosząc. Budo-

wa to jednak nie wszystkie wy-

datki. Nie można zapominać

o kosztach działki.

W ostatnich latach deweloperzy wzbogacili swoją

ofertę. Dzięki temu zwiększyła się konkurencja

Grunty staniały

Koszt zakupu działki zależy od

jej powierzchni, lokalizacji

i uzbrojenia. Ceny ziemi bu-

dowlanej wokół Warszawy są

niższe niż przed rokiem, ale

spadki nie są duże. Za 1 mkw.

działki przyjdzie zapłacić od

100 do ponad 600 zł. Najmniej

wydamy we Wiązownej, nieco

więcej w Halinowie, Nadarzy-

nie czy Jabłonnej. Najdroż-

sze działki znajdziemy w Sta-

rych Babicach, Lesznowoli,

Kobyłce czy Łomiankach. Po-

wierzchnia gruntu, który daje

jako taki komfort mieszkania,

to ok. 500 mkw. Wygodniejsze

są jednak działki o powierzch-

ni 1 tys. mkw. i więcej.

łek od 818 mkw. - Przed ro-

kiem działki, na których po-

stawiono najdrożej wyceniane

domy (górne 25 proc. oferty),

zaczynały się od 559 mkw. – pi-

szą analitycy OF.

metodą gospodarczą lub za po-

średnictwem wyspecjalizowa-

nej firmy. W obu przypadkach

zapłacimy mniej niż przed ro-

kiem. Na stołecznych targach

firmy budowlane reklamowa-

ły swoje usługi od ceny 1800 zł

za 1 mkw. budynku budowane-

go w technologii tradycyjnej,

to jest nawet o 400 – 900 zł ta-

niej niż przed rokiem. Również

Większe działki

Przeciętny dom (zaliczane są

do tej kategorii także segmen-

ty i bliźniaki) ma obecnie 165

Taniej samodzielnie

Jeśli nie przekonują nas ceny

oferowane przez dewelope-

rów, można wybudować dom

Tomasz Szpyt

Reklama

Nieruchomości

Dziennik Gazeta Prawna

6 kwietnia 2010 nr 30 www.dziennik.pl

F 5

Rynek pierwotny

Brakuje najtańszych mieszkań

Partner cyklu

Deweloperzy wciąż borykają się z nadmiarem nowych mieszkań. Problemy te nie dotyczą jednak najtańszych lokali.

Popyt na nie jest największy, a mimo to oferta firm budowlanych nader uboga

Tomasz Szpyt

tomasz.szpyt@infor.pl

my też największe mieszkanie.

Większość ofert to lokale od

40 do 50 mkw. Nie jest jednak

problemem znalezienie lokum

o powierzchni ok. 60 mkw.

kiego mieszkania będzie na-

der skromna. Ceny ofertowe

w tych dzielnicach na pozio-

mie 8 – 10 tys. zł za 1 mkw. nie

należą do rzadkości. Biorąc

pod uwagę, że najmniejsze

mieszkania z pierwszej ręki są

obecnie bardzo chodliwym to-

warem, trudno też liczyć na

elastyczność cenową dewelo-

perów podczas negocjacji.

Oferta deweloperów na sto-

łecznym rynku jest bardzo

bogata. W sumie oferują oni

ponad 10 tys. lokali na

sprzedaż, z czego prawie po-

łowa znajduje się na odda-

nych do użytku osiedlach.

Niestety, większość stano-

wią lokale drogie lub bardzo

drogie. Mieszkań kosztują-

cych do 300 tys. złotych jest

niewiele.

Osoby, które poszukują lokum

w cenie do 300 tys. złotych,

mają ograniczony wybór. Z da-

nych portalu TabelaOfert.pl

wynika, że deweloperzy wy-

stawili na sprzedaż 630 takich

mieszkań w 46 inwestycjach

na terenie Warszawy. Dla

przykładu podać można, że

mieszkań na sprzedaż w cenie

od 300 do 500 tys. jest obecnie

ponad 3,5 tys.

Niedrogi prawy brzeg

Na poszukiwania najtańszych

mieszkań można wybrać się

też na Targówek. Tam za

300 tys. zł można liczyć na za-

kup 40-, 45-metrowego lokum.

Podobne ceny znajdziemy na

Pradze-Północ, z tą różnicą, że

liczba inwestycji w tej dzielni-

cy jest stosunkowo uboga. Do-

dać jednak trzeba, że niektóre

osiedla stoją tam gotowe od

dłuższego czasu, a ceny mogą

się okazać konkurencyjne na-

wet w stosunku do Białołęki.

Dużo większą ofertą pochwa-

lić się może Praga-Południe.

Trzeba jednak pamiętać, że

ceny rzędu 7,5 – 8 tys. zł za

1 mkw. nie są tam rzadkością.

Oprócz Saskiej Kępy, która na-

leży do najdroższych rejonów

stolicy, coraz bardziej popular-

ny, ale również drogi, robi się

Grochów. Najtaniej na Pradze-

- Południe kupić można miesz-

kania na Gocławiu, gdzie za lo-

kum w nowo rozpoczynanym

projekcie przyjdzie zapłacić

6,5 – 7,5 tys. zł za 1 mkw. War-

to wspomnieć, że rejon ten zy-

skał komunikacyjnie dzięki

wydzieleniu buspasów na mo-

ście Łazienkowskim.

Bardzo trudnym zadaniem jest znalezienie taniego lokum w budynku oddanym

do użytku. W całej Warszawie jest zaledwie ok. 200 tego typu mieszkań. Najwięcej

na Białołęce, pojedyncze lokale trafiają się też na Woli i Mokotowie

Gotowych jeszcze mniej

Bardzo trudne zadanie stoi

przed osobami, które poszu-

kują małego, niedrogiego

i w dodatku gotowego do

wprowadzenia mieszkania.

W Warszawie można znaleźć

zaledwie ok. 200 takich loka-

li w kilkunastu inwestycjach.

Większość z nich zlokalizo-

wana jest na terenie Bia-

łołęki. Pojedyncze projekty

z ostatnimi małymi mieszka-

niami do 300 tys. spotkamy

na Targówku, Pradze-Pół-

noc, Woli, we Włochach

i w Ursusie. W większości

tych osiedli do kupna jest tyl-

ko kilka lub kilkanaście

mieszkań w tej cenie. Wyjąt-

kiem jest osiedle przy ul. Ko-

białka na Białołęce, gdzie

na chętnych czeka ponad

140 mieszkań w nowych bu-

dynkach.

Białołęka najtańsza

Najwięcej tego typu ofert zna-

leźć można na Białołęce, któ-

ra od lat uchodzi za najtańszą

dzielnicę. Duża podaż tanich

gruntów w tym rejonie spra-

wiła, że deweloperzy chętnie

lokują tam swoje inwestycje.

Obszarami na Białołęce, na

których znajduje się najwięcej

lokali wystawionych na sprze-

daż, są Lewandów, okolice

ul. Kobiałka, Nowodwory, Tar-

chomin czy Henryków. W tej

dzielnicy za 300 tys. zł kupi-

lewym brzegu Wisły. Nawet

tutaj można jednak znaleźć

mieszkanie do 300 tys. zł

w prawie każdej dzielnicy.

Wyjątkiem jest Śródmieście.

Najwięcej lokali z najniższe-

go pułapu cenowego oferowa-

nych jest w Ursusie i we Wło-

chach, gdzie za 300 tys. zł

można się stać właścicielem

36-, 45-metrowego lokum.

Przy odrobinie szczęścia zna-

leźć tam można również po-

nad 50-metrowe mieszkania

w tej cenie. Ze względu na du-

żą liczbę budowanych osiedli,

a co za tym idzie – zwięk-

szoną konkurencję, nie bę-

dzie problemem znalezienie

mieszkania na Bemowie czy

Woli. Trzeba być jednak

świadomym, że do 300 tys.

złotych na Woli kupimy co

najwyżej trzydziestokilkume-

trową kawalerkę, a metraż lo-

kalu na Bemowie będzie tylko

niewiele większy.

Małe i drogie

Im bliżej centrum, tym metraż

dostępnych lokali drastycznie

spada. Z 300 tys. w kie-

szeni można wprawdzie liczyć

na zakup lokalu na Mokoto-

wie, Żoliborzu, Bielanach czy

Ochocie, ale powierzchnia ta-

Więcej w programie

„Nieruchomości”

na antenie TVN Warszawa.

Oglądaj codziennie

o godzinie 10.05

Lewy warty uwagi

Nieco mniejszy wybór naj-

tańszych mieszkań mamy na

Reklama

Pięć gwiazdek

przy Grzybowskiej

Apart-hotel w apartamentowcach

W oddanych niedawno do

użytku wieżach Platinum

Towers powstanie pięcio-

gwiazdkowy apart-hotel.

Wśród zwykłych mieszkań

znajdzie się ok. 40 lokali,

które będą wynajmowane,

głównie biznesmenom.

Pomysł na apart-hotel przy

Grzybowskiej to inicjatywa

grupy Platinum Properties

Group (PPG), która planuje

wdrożenie swojej koncepcji

w życie jesienią tego roku.

Apart-hotel to rozwiązanie

dla osób, które planują zatrzy-

mać się w mieście na kilka,

kilkanaście tygodni. Jest to

okres, przez który znużyć mo-

że życie w hotelu. Oferta naj-

mu mieszkań przez taki czas

też jest ograniczona. Mówiąc

innymi słowy, apart-hotel ofe-

ruje połączenie komfortu za-

mieszkiwania w apartamen-

cie z usługami oferowanymi

przez hotel. Z takiego rozwią-

zania korzystają głównie lu-

dzie podróżujący w intere-

sach. – Apart Hotel Platinum

Towers zagwarantuje kom-

fort i możliwość korzystania

z usług na najwyższym pozio-

mie, ponieważ mieszkańcy

będą mieć do swojej dyspozy-

cji liczne restauracje, cen-

trum fitness, kasyno, spa

firmy Holmes Place z base-

nem o wymiarach olimpij-

skich, centrum konferencyj-

ne, a także room service – za-

chwala przedsięwzięcie Mi-

chał Orzechowski, prezes

MySquare.pl, spółki, która

planuje zostać operatorem

apart-hotelu mieszczącego

się w Platinum Towers. Pobyt

w takim przybytku musi jed-

nak sporo kosztować. Mimo

że inwestycja przy Grzybow-

skiej jest jeszcze w fazie pla-

nowania, PPG szacuje, że ob-

łożenie apart-hotelu nie po-

winno być mniejsze niż 60

proc. przy cenach w okolicach

400 zł za dobę.

tsg

Plik z chomika:

Inne pliki z tego folderu:

Inne foldery tego chomika: