Sprawko4.docx

Uniwersytet Warmińsko-Mazurski w Olsztynie                                                                      Olsztyn, 19.12.2012r.

Wydział Geodezji i Gospodarki Przestrzennej

Sprawozdanie nr 4

Wycena gruntów leśnych metodą wskaźników szacunkowych.

Wykonał:

Smoliński Krzysztof

GiSzN, grupa 3

1.      Dane o  gruncie leśnym dla potrzeb wyceny.

Wyceniany grunt leśny znajduje się  na działce ewidencyjnej numer 38, obręb Polejki, w gminie Jonkowo. Jest to grunt położony w III okręgu podatkowym. Jedynym użytkiem znajdującym się na działce jest użytek leśny klasy III. Działka ma powierzchnię równa 9100m2. Las porośnięty głównie dębami oraz sosnami, w podszycie znajdują : świerk, jałowiec, dąb, brzoza. Las o funkcji gospodarczej, podzielony jest na dwa pododdziały l oraz m.

Pododdział  „l” to bór mieszany świeży zniekształcony dębowo-sosnowy częściowo zgodny z siedliskiem. Teren nizinny równy, pokrywa mszysta- czernicowa. Drzewostany z zalesienia sztucznego występują na terenach porolnych. W podszycie występują czeremchy, świerki, jałowce na powierzchni 50%.Drzewa występujące to głównie sosny trzydziestojednoletnie o pierśnicy 18, wysokości 15, bonitacji IA, brzozy trzydziestojednoletnie o pierśnicy 16, wysokości 17, bonitacji I, oraz sosny dziewiętnastoletnie o pierśnicy 8, wysokości 7, bonitacji I, udział tych drzew wynosi 4:3:3. Zadrzewienie wynosi 1.0, zagęszczenie umiarkowane duże, zwarcie umiarkowane, jakość 22.Grubizna dla sosny trzydziestojednoletniej przypadająca na 1ha wynosi 128m3, grubizna dla brzozy trzydziestojednoletniej przypadająca na 1ha wynosi 64m3, grubizna dla sosny dziewiętnastoletniej przypadająca na 1ha wynosi 21m3 co łącznie daje 213m3/ha.

Pododdział  „m”  to bór mieszany świeży zniekształcony dębowo-sosnowy częściowo zgodny z siedliskiem. Teren nizinny równy, pokrywa mszysta- czernicowa. Drzewostany z zalesienia sztucznego oraz z nasion gospodarczego drzewostanu nasiennego występują na terenach porolnych. Zmieszanie smugowe, miejscowo modrzew i świerk dziewiętnastoletnie. W podszycie występują dęby, brzozy, świerki na powierzchni 30%.Drzewa występujące to głównie sosny dziewiętnastoletnie o pierśnicy 9, wysokości 7, bonitacji I, brzozy dziewiętnastoletnie o pierśnicy 9, wysokości 9, bonitacji II udział tych drzew wynosi 8:2. Zadrzewienie wynosi 0,9, zagęszczenie umiarkowane przerywane, zwarcie umiarkowane, jakość 22.Grubizna dla dziewiętnastoletnie przypadająca na 1ha wynosi 50m3, grubizna dla brzozy dziewiętnastoletnie przypadająca na 1ha wynosi 5m3 co łącznie daje 55m3/ha.

2.      Formuła wyceny gruntu leśnego

WG = N * P * c * (1 + V1 + V2 +…+ V9)

gdzie:

N - wskaźnik szacunkowy gruntu leśnego w m3 drewna/ha dla określonego typu siedliskowego lasu i okręgu podatkowego,

P - powierzchnia gruntu leśnego w ha,

c - cena 1 m3 drewna równa 143zł ,

V1, V2,… V9- współczynniki korekcyjne.

Metoda wskaźników szacunkowych  gruntów

Grupy typów siedliskowych lasów tworzą:

Skale ocen cech nieruchomości (działek) leśnych oraz wynikających z tych cech wielkości współczynników korekcyjnych.