architektura2.pdf

(808 KB) Pobierz
2013-03-07
WKI –Wartość Kosztorysowa
Inwestycji
Dz.U. 2001 nr 133 poz. 1480
Rozporządzenie Rady Ministrów z dnia 2
października 2001 r. w sprawie szczegółowych
zasad finansowania inwestycji z budżetu
państwa.
Wartość kosztorysowa inwestycji określa się za
pomocą wskaźników cenowych w układzie
następujących grup kosztów:
1) pozyskania działki budowlanej,
2) przygotowania terenu i przyłączenia obiektów do sieci,
3) budowy obiektów podstawowych,
4) instalacji,
5) zagospodarowania terenu i budowy obiektów
pomocniczych,
6) wyposażenia,
7) prac przygotowawczych, projektowych, obsługi
inwestorskiej oraz ewentualnie szkoleń i rozruchu.
Planowany łączny koszt inwestycji –wartość
kosztorysowa inwestycji
• Pozyskanie działki budowlanej
- Zakup działki budowlanej
- Opłaty notarialne (umowa kupna-sprzedaży,
podatek), sądowe (księgi wieczyste),
administracyjne (opłaty ekologiczne –
karczowanie)
- Inne np. operaty szacunkowe nieruchomości
• Przygotowanie terenu i przyłączenia obiektów
do sieci
- Karczowanie, usuwanie ziemi urodzajnej,
plantowanie
- Tymczasowe zasilanie (woda, energia)
- Budowa przyłączy wodociągowe,
kanalizacyjne, gazowe, ciepłownicze
- Rozbiórki, porządkowanie terenu
1
1057744254.003.png 1057744254.004.png
2013-03-07
• Instalacje
- Instalacje wewnątrz obiektów (woda, prąd, gaz,
centralne ogrzewanie, telefoniczne,
domofonowe, RTV, odgromowe, alarmowe
• Budowa obiektów podstawowych (w
zależności od rodzaju inwestycji)
- Budynki mieszkalne
- Obiekty użyteczności publicznej
- Sieci
- Drogi
• Zagospodarowanie terenu i budowa obiektów
pomocniczych
- Chodniki, parkingi, miejsca postojowe, place
zabaw, urządzenia rekreacji , mała architektura
- Zieleń
Identyfikacja robót
• Wyposażenie
- Dla obiektów użyteczności publicznej,
wyposażenie placów zabaw, itp.
• Rozpoznanie obiektów podstawowych,
pomocniczych: przeznaczenie, konstrukcja,
technologia, współczynniki powierzchniowo-
kubaturowe.
Budynek mieszkalny
wielorodzinny, tech.
monolityczna
• Prace przygotowawcze, projektowe, obsługa
inwestorska
- Studia i analizy, badania geotechniczne,
oddziaływanie na środowisko
- Dokumentacja projektowa
- Nadzór autorski, inwestorski
- Inwentaryzacja, dokumentacja powykonawcza
2
1057744254.005.png 1057744254.006.png
2013-03-07
Wyznaczenie ilości robót
Wyznaczenie kosztów
• Na podstawie ilości jednostek
reprezentatywnych oraz danych z informatorów
cenowych.
• Wyodrębnić wartość bezpośrednią robocizny
np. 2160 m2 p.u. * 2039,63 = 4 405 600 PLN
w tym robocizna (R) 2160*356,32=769 751 PLN
(w celu późniejszego wyznaczenia czasów
dyrektywnych)
• Przyjęcie jednostek reprezentatywnych na
podstawie informatorów cenowych, np. m2
pow. zabudowy, m2 pow. Użytkowej
Budynek A = 540 m2 pow. zabudowy
Ilość kondygnacji = 5
Powierzchnia użytkowa = 540*5*0,8=
2160 m2
Wyznaczenie kosztów
Ostatni dział WKI „Prace przygotowawcze,
projektowe, obsługa inwestorska” jest częściowo
wyliczany w sposób wskaźnikowy w odniesieniu
do wartości robót budowlanych (dział 3 –5).
• Prace wstępne, studia i analizy, badania
geotechniczne, ocena oddziaływania na
środowisko –0,8% RB
• Dokumentacja projektowa –2 –9% RB
• Nadzór inwestorski –0,5 –1,0% RB
• Nadzór autorski –5 –10% prac projektowych
3
1057744254.001.png 1057744254.002.png

Plik z chomika:

Inne pliki z tego folderu:

Inne foldery tego chomika:

Zgłoś jeśli naruszono regulamin